Permis urbanismePLUi de Vabres-l'Abbaye : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vabres-l'Abbaye (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 octobre 2025. Il délimite 214 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
214 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 81 zones
- Zones naturelles (N)
- 115 zones
Aveyron
21esur 234
- Mis à jour le 16 février 2026
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vabres-l'Abbaye s’applique dans sa version du 16 octobre 2025.
- Il délimite 214 zones : 14 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 81 agricoles (A) et 115 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Vabres-l'Abbaye occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 110 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 104 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vabres-l'Abbaye depuis 2013, pour 65 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vabres-l'Abbaye
Le PLUi de Vabres-l'Abbaye délimite 214 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vabres-l'Abbaye est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT AFFRICAIN, ROQUEFORT, SEPT VALLONS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT AFFRICAIN, ROQUEFORT, SEPT VALLONS
- Version du
- 16 octobre 2025
- Partition GPU
DU_200067155- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 104 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 65 logements.
- Autorisations délivrées
- 104
- Logements créés
- 65
- Surface de locaux créée
- 10 164 m²
- Permis de démolir
- 10
- 2132013
- 5142014
- 8152015
- 4162016
- 0172017
- 4182018
- 5192019
- 18202020
- 4212021
- 5222022
- 2232023
- 4242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 22 · Terminé 38
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 133 m² | 1 | 48 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 132 m² | 3 | 1 063 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 4 | 111 m² | 2 | 1 151 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 232 m² | 4 | 593 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 427 m² | 1 | 32 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 508 m² | 4 | 1 150 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 13 | 18 | 1 953 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 579 m² | 4 | 1 227 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 514 m² | 2 | 605 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 300 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 4 | 4 | 502 m² | 3 | 731 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 5 | 8 | 454 m² | 4 | 499 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 602 m² | 3 | 765 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 217 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 février 2026 | PC 0122862500007 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU ST AFFRICAIN | — | 48 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0122862500006 | DAFFAS ELECTRICITE | — | 366 m² | Terminé |
| 16 juin 2025 | DP 0122862500018 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vabres-l'Abbaye
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vabres-l'Abbaye est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 874 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 268 € |
| 40 m² | 536 € |
| 80 m² | 1 070 € |
| 120 m² | 1 874 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vabres-l'Abbaye
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vabres-l'Abbaye pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Vabres-l'Abbaye : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UH, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 214 zones |
| 28 septembre 2026 | 214 zones |
| 2 septembre 2026 | 214 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vabres-l'Abbaye
- 214 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,1 zones− 113 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 97 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vabres-l'Abbaye
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,8 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vabres-l'Abbaye ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vabres-l'Abbaye délimite-t-il ?
- 214 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 81, naturelles (N) 115. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vabres-l'Abbaye ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vabres-l'Abbaye ?
- 104 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 65 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vabres-l'Abbaye fait partie de la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12286- Code postal
12400- Intercommunalité
- CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vabres-l'Abbaye : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/vabres-l-abbaye-12286. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.