Permis urbanismePLUi de Saint-Affrique : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Affrique (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 octobre 2025. Il délimite 350 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
350 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 117 zones
- Zones naturelles (N)
- 198 zones
Aveyron
4esur 234
- Mis à jour le 16 février 2026
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Affrique s’applique dans sa version du 16 octobre 2025.
- Il délimite 350 zones : 31 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 117 agricoles (A) et 198 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Saint-Affrique occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 246 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 332 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Affrique depuis 2013, pour 391 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Affrique
Le PLUi de Saint-Affrique délimite 350 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Affrique est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT AFFRICAIN, ROQUEFORT, SEPT VALLONS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT AFFRICAIN, ROQUEFORT, SEPT VALLONS
- Version du
- 16 octobre 2025
- Partition GPU
DU_200067155- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 332 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 391 logements.
- Autorisations délivrées
- 332
- Logements créés
- 391
- Surface de locaux créée
- 27 061 m²
- Permis de démolir
- 48
- 79132013
- 17142014
- 19152015
- 13162016
- 36172017
- 12182018
- 18192019
- 15202020
- 57212021
- 31222022
- 26232023
- 13242024
- 46252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 146 · Commencé 68 · Terminé 106 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 9 | 588 m² | 7 | 1 995 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 13 | 46 | 5 395 m² | 11 | 2 020 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 9 | 13 | 347 m² | 3 | 413 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 11 | 26 | 1 929 m² | 7 | 2 788 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 17 | 31 | 1 412 m² | 10 | 1 408 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 14 | 57 | 2 319 m² | 9 | 722 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 15 | 15 | 1 645 m² | 4 | 1 053 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 14 | 18 | 1 901 m² | 8 | 2 157 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 9 | 12 | 1 240 m² | 9 | 1 692 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 12 | 36 | 2 102 m² | 11 | 3 882 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 611 m² | 10 | 3 993 m² | 0 | 8 |
| 2015 | 16 | 19 | 1 686 m² | 7 | 2 172 m² | 1 | 12 |
| 2014 | 12 | 17 | 1 091 m² | 8 | 998 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 11 | 79 | 3 218 m² | 9 | 1 768 m² | 0 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | PC 0122082600018 | CAFE TABAC DU COMMERCE | — | 31 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0122082500025 | REGION OCCITANIE | — | 611 m² | Commencé |
| 4 novembre 2025 | PC 0122082500021 | FGA PROMOTION | 3 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0122082500142 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | DP 0122082500116 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | — | 4 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 0122082500002 | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE | 29 | 617 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 0122082500003 | LE FOURNIL DE SAINT AFFRIQUE | — | 58 m² | Commencé |
| 25 mars 2025 | DP 0122082500033 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | PC 01220824F1023 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | — | 609 m² | Commencé |
| 27 janvier 2025 | DP 0122082500011 | 3FML | — | 30 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PA 01220824F0001 | COMMUNE DE SAINT AFFRIQUE | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PA 01220824F0001 | COMMUNE DE SAINT AFFRIQUE | — | 20 m² | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | DP 01220824F2159 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Affrique
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Affrique est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 4,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
1 874 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 268 € |
| 40 m² | 536 € |
| 80 m² | 1 070 € |
| 120 m² | 1 874 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Affrique
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Saint-Affrique pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 20 février 2026 au 20 février 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Affrique : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 20 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Le mouvement de terrain est d'origine naturelle et présente une intensité anormale au regard de ses caractéristiques : quantité de matériaux mobilisés ou déplacés.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UH, UM, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 350 zones |
| 28 septembre 2026 | 350 zones |
| 2 septembre 2026 | 350 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Affrique
- 350 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 90,6 zones− 259 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 233 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Affrique
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,7 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Affrique ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Affrique délimite-t-il ?
- 350 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 117, naturelles (N) 198. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Affrique ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Affrique ?
- 332 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 391 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Affrique fait partie de la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12208- Code postal
12400- Intercommunalité
- CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Affrique : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/saint-affrique-12208. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.