Permis urbanismePLUi de Louzac-Saint-André : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Louzac-Saint-André (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 10 décembre 2025. Il délimite 40 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
40 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Charente
156esur 257
- Mis à jour le 6 janvier 2026
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Louzac-Saint-André s’applique dans sa version du 10 décembre 2025.
- Il délimite 40 zones : 14 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Louzac-Saint-André occupe le rang 156 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 45 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Louzac-Saint-André depuis 2013, pour 34 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Louzac-Saint-André
Le PLUi de Louzac-Saint-André délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Louzac-Saint-André est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND COGNAC », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND COGNAC
- Version du
- 10 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200070514- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 45 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 34 logements.
- Autorisations délivrées
- 45
- Logements créés
- 34
- Surface de locaux créée
- 1 639 m²
- Permis de démolir
- 2
- 3132013
- 1142014
- 3162016
- 3172017
- 1182018
- 3202020
- 1212021
- 5222022
- 6232023
- 2242024
- 2252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 13 · Terminé 13 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 387 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 250 m² | 1 | 75 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 200 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 567 m² | 2 | 700 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 5 | 5 | 461 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 109 m² | 2 | 537 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 175 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 117 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 220 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 335 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 87 m² | 1 | 327 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 194 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2026 | PC 0161932500010 | ABELLA & CO | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Louzac-Saint-André
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Louzac-Saint-André est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Louzac-Saint-André
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Louzac-Saint-André : Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UXv, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUXv
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Louzac-Saint-André
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,9 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Louzac-Saint-André
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Louzac-Saint-André ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 10 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Louzac-Saint-André délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 5, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Louzac-Saint-André ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Louzac-Saint-André ?
- 45 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 34 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Louzac-Saint-André fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Cognac, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16193- Code postal
16100- Intercommunalité
- CA du Grand Cognac
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Louzac-Saint-André : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/louzac-saint-andre-16193. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.