Permis urbanismePLUi de Châteaubernard : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteaubernard (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 10 décembre 2025. Il délimite 41 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Charente
155esur 257
- Mis à jour le 6 janvier 2026
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Châteaubernard s’applique dans sa version du 10 décembre 2025.
- Il délimite 41 zones : 19 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Châteaubernard occupe le rang 155 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 371 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châteaubernard depuis 2013, pour 542 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châteaubernard
Le PLUi de Châteaubernard délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châteaubernard est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND COGNAC », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND COGNAC
- Version du
- 10 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200070514- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 371 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 542 logements.
- Autorisations délivrées
- 371
- Logements créés
- 542
- Surface de locaux créée
- 159 754 m²
- Permis de démolir
- 5
- 39132013
- 12142014
- 18152015
- 11162016
- 12172017
- 20182018
- 14192019
- 50202020
- 13212021
- 122222022
- 44232023
- 158242024
- 23252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 118 · Commencé 127 · Terminé 112 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 541 m² | 12 | 6 231 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 11 | 23 | 1 901 m² | 6 | 6 336 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 158 | 8 429 m² | 7 | 12 695 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 18 | 44 | 3 628 m² | 14 | 20 079 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 10 | 122 | 10 360 m² | 16 | 5 131 m² | 5 | 2 |
| 2021 | 12 | 13 | 1 207 m² | 16 | 13 584 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 15 | 50 | 4 724 m² | 12 | 8 759 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 14 | 1 840 m² | 13 | 10 268 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 20 | 20 | 2 336 m² | 17 | 13 228 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 11 | 12 | 937 m² | 11 | 2 249 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 228 m² | 11 | 11 839 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 18 | 18 | 1 879 m² | 20 | 10 850 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 12 | 12 | 1 200 m² | 16 | 32 067 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 17 | 39 | 2 459 m² | 9 | 6 438 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | DP 0160892600096 | ECOLE DE PRODUCTION DE CHAUDRONNERIE DE COGNAC | — | 19 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0160892600005 | TESLA | — | 49 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0160892500029 | SNC CHATEAUBERNARD DEVELOPPEMENT | — | 5 379 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0160892600016 | BRICE BARBER SHOP | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0160892500021 | COMMUNE DE CHATEAUBERNARD | — | 54 m² | Commencé |
| 3 février 2026 | PC 0160892500024 | ASG GROUP | — | 371 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0160892500027 | ESPACE D INSERTION EN REGION DE COGNAC | — | 91 m² | Commencé |
| 9 décembre 2025 | PC 0160892500018 | CK ECO DEVELOPPEMENTS | — | 4 604 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 septembre 2025 | PC 0160892500012 | LMV CONSTRUCTION | 13 | — | Commencé |
| 7 avril 2025 | PC 01608924W0027 | SARL ECO ENERGIE CONCEPT | — | 315 m² | Commencé |
| 3 mars 2025 | DP 0160892500005 | JAY | 1 | 233 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PC 01608924W0017 | MELANIE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 01608924W0023 | ORGANISATION ECONOMIQUE DU COGNAC | — | 4 349 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PC 01608924W0016 | ORGANISATION ECONOMIQUE DU COGNAC | — | 6 461 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 01608924W0004 | CHARWOODBOX 2 | — | 1 600 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châteaubernard
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châteaubernard est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châteaubernard
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Châteaubernard pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Châteaubernard : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UX, UXv, U_709, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUXv, AUe, AUeh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châteaubernard
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châteaubernard
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châteaubernard ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 10 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châteaubernard délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 4, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Châteaubernard ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châteaubernard ?
- 371 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 542 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châteaubernard fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Cognac, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16089- Code postal
16100- Intercommunalité
- CA du Grand Cognac
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Châteaubernard : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/chateaubernard-16089. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.