Quel est le PLU en vigueur à Pranzac ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Pranzac délimite-t-il ?

96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 31, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2024.

Quels sont les risques naturels à Pranzac ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pranzac ?

48 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 37 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Pranzac : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Pranzac (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 mars 2024. Il délimite 96 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2024.

Zones délimitées

96 zones

Zones urbaines (U): 18 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 31 zones
Zones naturelles (N): 47 zones

3 zonesmédiane 53 zones283 zones

Charente

63^esur 257

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 16 avril 2024

Mis à jour le 16 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Pranzac s’applique dans sa version du 11 mars 2024.
Il délimite 96 zones : 18 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Pranzac occupe le rang 63 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
48 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pranzac depuis 2013, pour 37 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Pranzac

Le PLUi de Pranzac délimite 96 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Pranzac : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Pranzac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LA ROCHEFOUCAULD - PORTE DU PERIGORD », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2024.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI LA ROCHEFOUCAULD - PORTE DU PERIGORD
Version du: 11 mars 2024
Partition GPU: DU_200068914_A
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 48 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 37 logements.

Autorisations délivrées: 48
Logements créés: 37
Surface de locaux créée: 5 231 m²
Permis de démolir: 1

Logements créés par année d’autorisation

2132013
3142014
0152015
6162016
4172017
1182018
2192019
4212021
7222022
3242024
4252025
1262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 15 · Terminé 14 · Annulé 1

Autorisations par année (2013 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 48 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	1	1	67 m²	0	0 m²	1	0
2025	4	4	386 m²	0	0 m²	0	0
2024	3	3	197 m²	1	194 m²	0	0
2022	4	7	655 m²	2	3 907 m²	0	0
2021	4	4	353 m²	2	127 m²	0	0
2019	2	2	240 m²	1	10 m²	0	1
2018	1	1	38 m²	0	0 m²	1	0
2017	4	4	402 m²	0	0 m²	0	0
2016	6	6	666 m²	3	641 m²	0	0
2015	0	0	0 m²	0	0 m²	1	0
2014	3	3	241 m²	2	352 m²	0	0
2013	2	2	131 m²	0	0 m²	0	0

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Pranzac

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pranzac est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Pranzac

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Pranzac : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er mai 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2012).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Grêle, Mouvement de Terrain, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 10 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er mai 2011
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UC, UE, UX

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	96 zones
28 septembre 2026	96 zones
2 septembre 2026	96 zones

Comparaison

Zones délimitées

Pranzac: 96 zones
moyenne communes voisines(n = 12): 111,7 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Charente)(n = 257): 66,7 zones− 29 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Pranzac: 18 zones
moyenne communes voisines(n = 12): 24,5 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Charente)(n = 257): 15,9 zones− 2 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Pranzac ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Pranzac délimite-t-il ?: 96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 31, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2024.
Quels sont les risques naturels à Pranzac ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pranzac ?: 48 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 37 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Pranzac fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld Porte du Périgord, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 16269
Code postal: 16110
Intercommunalité: CC La Rochefoucauld Porte du Périgord
Département: Charente
Région: Nouvelle-Aquitaine

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« PLUi de Pranzac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/pranzac-16269. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.