Permis urbanismePLU de Clérac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clérac (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 janvier 2025. Il délimite 147 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 février 2025.
147 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 104 zones
Charente-Maritime
12esur 310
- Mis à jour le 4 février 2025
Mis à jour le 4 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Clérac s’applique dans sa version du 23 janvier 2025.
- Il délimite 147 zones : 23 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 104 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Clérac occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 95 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 86 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clérac depuis 2013, pour 73 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Clérac
Le PLU de Clérac délimite 147 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clérac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CLERAC », dont la dernière procédure intégrée date du 23 janvier 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CLERAC
- Version du
- 23 janvier 2025
- Partition GPU
DU_17110- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 86 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 73 logements.
- Autorisations délivrées
- 86
- Logements créés
- 73
- Surface de locaux créée
- 10 531 m²
- Permis de démolir
- 3
- 1132013
- 0142014
- 1152015
- 9162016
- 9172017
- 5182018
- 6192019
- 10202020
- 8212021
- 3222022
- 7232023
- 7242024
- 4252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 26 · Commencé 20 · Terminé 36 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 308 m² | 1 | 135 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 317 m² | 4 | 464 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 7 | 288 m² | 2 | 8 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 6 | 7 | 584 m² | 1 | 30 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 241 m² | 2 | 48 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 786 m² | 1 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 023 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 886 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 5 | 411 m² | 2 | 475 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 873 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 9 | 544 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 141 m² | 2 | 9 242 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2026 | PC 0171102500002 | ENERGIE CLERAC-DUBET | — | 135 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 01711025H0002 | ENERGIE CLERAC-DUBET | — | 135 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | DP 0171102500010 | POUPELAIN | — | 19 m² | Autorisé |
| 27 juin 2025 | PC 0171102500006 | COMMUNE DE CLERAC | — | 62 m² | Commencé |
| 18 octobre 2024 | DP 01711024H0025 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clérac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clérac est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clérac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Clérac : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 7 décembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UX, UXa, UXd, UXd1, UXdp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AU, AUX, AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 147 zones |
| 28 septembre 2026 | 147 zones |
| 2 septembre 2026 | 147 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clérac
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 69,1 zones− 78 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 85 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clérac
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 20 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clérac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 janvier 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clérac délimite-t-il ?
- 147 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 14, naturelles (N) 104. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Clérac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clérac ?
- 86 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 73 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clérac fait partie de la communauté de communes de la Haute Saintonge, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17110- Code postal
17270- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Clérac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/clerac-17110. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.