Permis urbanismePLU de Saint-Germain-de-Lusignan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Germain-de-Lusignan (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2021. Il délimite 31 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 novembre 2022.
31 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Charente-Maritime
248esur 310
- Mis à jour le 30 novembre 2022
Mis à jour le 30 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Germain-de-Lusignan s’applique dans sa version du 16 décembre 2021.
- Il délimite 31 zones : 15 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Saint-Germain-de-Lusignan occupe le rang 248 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 159 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Germain-de-Lusignan depuis 2013, pour 130 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Germain-de-Lusignan
Le PLU de Saint-Germain-de-Lusignan délimite 31 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Germain-de-Lusignan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN
- Version du
- 16 décembre 2021
- Partition GPU
DU_17339- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 159 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 130 logements.
- Autorisations délivrées
- 159
- Logements créés
- 130
- Surface de locaux créée
- 29 690 m²
- Permis de démolir
- 1
- 17132013
- 7142014
- 5152015
- 4162016
- 3172017
- 15182018
- 17192019
- 4202020
- 11212021
- 16222022
- 12232023
- 7242024
- 7252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 46 · Terminé 74 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 5 | 405 m² | 3 | 215 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 803 m² | 3 | 2 615 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 6 | 7 | 595 m² | 6 | 14 025 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 11 | 12 | 1 260 m² | 1 | 832 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 16 | 1 482 m² | 5 | 3 809 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 10 | 11 | 1 375 m² | 3 | 1 902 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 504 m² | 2 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 16 | 17 | 1 876 m² | 4 | 1 890 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 15 | 1 202 m² | 3 | 402 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 422 m² | 2 | 219 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 550 m² | 3 | 3 473 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 530 m² | 1 | 163 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 931 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 17 | 1 314 m² | 4 | 137 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | PC 0173392600005 | DAHER AIRCRAFT | — | 99 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 0173392500029 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0173392500005 | ASMAN TECHNOLOGY | — | 1 781 m² | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 0173392500006 | MAITALEX | 1 | — | Commencé |
| 19 juin 2025 | PA 0173392500001 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN DE LUSIGNAN | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0173392500002 | ECO BOX 17 | — | 825 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 01733924H0014 | COMMUNAUTE DES COMMUNES DE LA HAUTE SAINTONGE | — | 13 378 m² | Commencé |
| 29 novembre 2024 | DP 01733924H0048 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN DE LUSIGNAN | — | 6 m² | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 septembre 2024 | DP 01733924H0026 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 01733924H0012 | SOCIETE D'EXPLOITATION JEAN PIERRE RIJOL | — | 110 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Germain-de-Lusignan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Germain-de-Lusignan est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Germain-de-Lusignan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Germain-de-Lusignan : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UG, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUg, 1AUx, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 31 zones |
| 28 septembre 2026 | 31 zones |
| 2 septembre 2026 | 31 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Germain-de-Lusignan
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,6 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Germain-de-Lusignan
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,1 zones
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Germain-de-Lusignan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Germain-de-Lusignan délimite-t-il ?
- 31 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 6, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-de-Lusignan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Germain-de-Lusignan ?
- 159 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 130 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Germain-de-Lusignan fait partie de la communauté de communes de la Haute Saintonge, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17339- Code postal
17500- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 30 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Germain-de-Lusignan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/saint-germain-de-lusignan-17339. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.