Permis urbanismePLU de Saint-Simon-de-Bordes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Simon-de-Bordes (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 82 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
82 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 45 zones
Charente-Maritime
59esur 310
- Mis à jour le 16 décembre 2025
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Simon-de-Bordes s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 82 zones : 20 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 45 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Saint-Simon-de-Bordes occupe le rang 59 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Simon-de-Bordes depuis 2013, pour 72 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Simon-de-Bordes
Le PLU de Saint-Simon-de-Bordes délimite 82 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Simon-de-Bordes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-SIMON-DE-BORDES », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-SIMON-DE-BORDES
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_17403- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 72 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 72
- Surface de locaux créée
- 3 594 m²
- Permis de démolir
- 5
- 1132013
- 10142014
- 8152015
- 6162016
- 8172017
- 12182018
- 4192019
- 4202020
- 6212021
- 2222022
- 4242024
- 4252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 16 · Terminé 35 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 166 m² | 1 | 82 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 4 | 387 m² | 1 | 6 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 361 m² | 3 | 70 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 230 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 6 | 823 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 2 | 4 | 229 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 4 | 4 | 343 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 12 | 1 040 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 8 | 425 m² | 2 | 399 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 6 | 6 | 624 m² | 1 | 180 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 8 | 788 m² | 2 | 1 072 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 10 | 707 m² | 1 | 1 785 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 129 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | PC 0174032600001 | COMMUNE DE SAINT SIMON DE BORDES | — | 82 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 01740324H0015 | FEDE FR JUDO JUJITSU KENDO DISC ASSOCIE | — | 6 m² | Terminé |
| 23 janvier 2025 | PA 01740324H0003 | COMMUNE DE SAINT SIMON DE BORDES | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Saint-Simon-de-Bordes
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Simon-de-Bordes pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Simon-de-Bordes : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UL, UPv, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUL, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 82 zones |
| 28 septembre 2026 | 82 zones |
| 2 septembre 2026 | 82 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Simon-de-Bordes
- 82 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 47,3 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Simon-de-Bordes
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 14,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Simon-de-Bordes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Simon-de-Bordes délimite-t-il ?
- 82 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 13, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Simon-de-Bordes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Simon-de-Bordes ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 72 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Simon-de-Bordes fait partie de la communauté de communes de la Haute Saintonge, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17403- Code postal
17500- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Simon-de-Bordes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/saint-simon-de-bordes-17403. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.