Permis urbanismePLU d’Ayen : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ayen (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 juin 2023. Il délimite 47 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2023.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Corrèze
139esur 166
- Mis à jour le 4 août 2023
Mis à jour le 4 août 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Ayen s’applique dans sa version du 5 juin 2023.
- Il délimite 47 zones : 14 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Ayen occupe le rang 139 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de moins que la médiane du département (97 zones).
- 66 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ayen depuis 2013, pour 38 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ayen
Le PLU d’Ayen délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ayen est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AYEN », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juin 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AYEN
- Version du
- 5 juin 2023
- Partition GPU
DU_19015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 66 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 38 logements.
- Autorisations délivrées
- 66
- Logements créés
- 38
- Surface de locaux créée
- 5 050 m²
- Permis de démolir
- 7
- 4132013
- 1152015
- 2162016
- 6172017
- 3182018
- 2192019
- 4202020
- 5212021
- 6222022
- 0232023
- 0242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 27 · Commencé 13 · Terminé 22 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 3 | 42 m² | 6 | 644 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 85 m² | 1 | 34 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 153 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 6 | 110 m² | 1 | 525 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 596 m² | 1 | 89 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 437 m² | 3 | 989 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 235 m² | 1 | 200 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 580 m² | 2 | 111 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 773 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 82 m² | 1 | 703 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 74 m² | 3 | 459 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 488 m² | 3 | 135 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0190152600003 | SL HOLDING | — | 621 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | DP 0190152600009 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | DP 0190152600012 | SPINOZA ENERGY | — | 4 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PD 0190152600001 | RESIDENCE DE VACANCES SOLEILUNA-AYEN | — | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PA 0190152500002 | COMMUNE D'AYEN | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0190152500001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN DE BRIVE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ayen
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ayen est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 561 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 223 € |
| 40 m² | 446 € |
| 80 m² | 892 € |
| 120 m² | 1 561 € |
| 150 m² | 2 230 € |
| 200 m² | 3 345 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ayen
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ayen
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones+ 61 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ayen
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ayen ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 août 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ayen délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ayen ?
- 66 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ayen fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin de Brive, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19015- Code postal
19310- Intercommunalité
- CA du Bassin de Brive
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 août 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Ayen : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/ayen-19015. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 août 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.