Permis urbanismePLU d’Objat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Objat (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 septembre 2025. Il délimite 210 zones, dont 73 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
210 zones
- Zones urbaines (U)
- 73 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 27 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 97 zones
Corrèze
13esur 166
- Mis à jour le 18 septembre 2025
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Objat s’applique dans sa version du 9 septembre 2025.
- Il délimite 210 zones : 73 urbaines (U), 27 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 97 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Objat occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 114 zones de plus que la médiane du département (97 zones).
- 230 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Objat depuis 2013, pour 310 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Objat
Le PLU d’Objat délimite 210 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Objat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « OBJAT », dont la dernière procédure intégrée date du 9 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- OBJAT
- Version du
- 9 septembre 2025
- Partition GPU
DU_19153- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 230 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 310 logements.
- Autorisations délivrées
- 230
- Logements créés
- 310
- Surface de locaux créée
- 26 053 m²
- Permis de démolir
- 21
- 41132013
- 27142014
- 3152015
- 11162016
- 10172017
- 7182018
- 11192019
- 10202020
- 17212021
- 42222022
- 19232023
- 94242024
- 9252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 51 · Terminé 86 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 9 | 505 m² | 5 | 228 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 7 | 9 | 570 m² | 4 | 80 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 7 | 94 | 8 227 m² | 7 | 2 290 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 16 | 19 | 1 747 m² | 4 | 403 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 12 | 42 | 2 552 m² | 3 | 703 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 10 | 17 | 828 m² | 9 | 7 385 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 6 | 10 | 656 m² | 9 | 1 942 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 10 | 11 | 1 168 m² | 5 | 1 186 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 7 | 7 | 708 m² | 8 | 5 184 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 10 | 1 258 m² | 8 | 2 169 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 337 m² | 4 | 474 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 3 | 3 | 377 m² | 5 | 944 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 11 | 27 | 2 482 m² | 4 | 842 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 18 | 41 | 3 450 m² | 7 | 2 223 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | PD 0191532600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | — | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0191532500065 | HUMAN IMMOBILIER | — | 199 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | DP 0191532600002 | ENEDIS | 1 | 11 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PD 0191532600001 | COMMUNE D OBJAT | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PD 0191532500003 | DEPARTEMENT DE LA CORREZE | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 01915324A0019 | FONSECA FABRIQUE DE BIERES | — | — | Commencé |
| 7 janvier 2025 | PC 01915324A0017 | LA PROVIDENCE DE BRIVE LA GAILLARDE | — | — | Commencé |
| 6 décembre 2024 | PC 01915324A0015 | JOUDOUX AMBULANCE AGREEE TAXI VSL | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2024 | PC 01915324A0016 | ASSOCIATION LA CROISEE DES ANS | — | 956 m² | Commencé |
| 26 septembre 2024 | PC 01915324A0013 | NEXITY ESPRIT VILLAGE AQUITAINE | 46 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Objat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Objat est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Objat
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Objat pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Objat : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 avril 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 avril 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UC, UCi, UD, UDi, UH, UL, ULi, UX, UXa, UXai, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUx, 2AUh, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 210 zones |
| 28 septembre 2026 | 210 zones |
| 2 septembre 2026 | 210 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Objat
- 210 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,7 zones− 145 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones− 102 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Objat
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,2 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Objat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Objat délimite-t-il ?
- 210 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 73, à urbaniser (AU) 27, agricoles (A) 13, naturelles (N) 97. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Objat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Objat ?
- 230 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 310 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Objat fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin de Brive, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19153- Code postal
19130- Intercommunalité
- CA du Bassin de Brive
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Objat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/objat-19153. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.