Permis urbanismePLU de Vars-sur-Roseix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vars-sur-Roseix (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 janvier 2022. Il délimite 42 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2023.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Corrèze
146esur 166
- Mis à jour le 3 avril 2023
Mis à jour le 3 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vars-sur-Roseix s’applique dans sa version du 12 janvier 2022.
- Il délimite 42 zones : 22 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Vars-sur-Roseix occupe le rang 146 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de moins que la médiane du département (97 zones).
- 43 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vars-sur-Roseix depuis 2013, pour 23 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vars-sur-Roseix
Le PLU de Vars-sur-Roseix délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vars-sur-Roseix est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VARS-SUR-ROSEIX », dont la dernière procédure intégrée date du 12 janvier 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VARS-SUR-ROSEIX
- Version du
- 12 janvier 2022
- Partition GPU
DU_19279- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 43 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 23 logements.
- Autorisations délivrées
- 43
- Logements créés
- 23
- Surface de locaux créée
- 5 586 m²
- Permis de démolir
- 0
- 6132013
- 1142014
- 1152015
- 1162016
- 1172017
- 1182018
- 1192019
- 2202020
- 3212021
- 4222022
- 0232023
- 1242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 8 · Terminé 20 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 102 m² | 2 | 339 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 104 m² | 2 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 417 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 267 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 295 m² | 2 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 134 m² | 3 | 150 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 72 m² | 1 | 5 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 92 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 97 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 105 m² | 1 | 221 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 134 m² | 3 | 1 573 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 709 m² | 5 | 3 266 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 octobre 2025 | DP 0192792500018 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vars-sur-Roseix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vars-sur-Roseix est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vars-sur-Roseix
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UE, UX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vars-sur-Roseix
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,6 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones+ 66 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vars-sur-Roseix
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vars-sur-Roseix ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 janvier 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vars-sur-Roseix délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vars-sur-Roseix ?
- 43 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 23 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vars-sur-Roseix fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin de Brive, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19279- Code postal
19130- Intercommunalité
- CA du Bassin de Brive
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 3 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vars-sur-Roseix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/vars-sur-roseix-19279. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.