Permis urbanismePLU de Pleubian : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleubian (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er août 2025. Il délimite 354 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 octobre 2025.
354 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 297 zones
Côtes-d'Armor
12esur 293
- Mis à jour le 2 octobre 2025
Mis à jour le 2 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pleubian s’applique dans sa version du 1er août 2025.
- Il délimite 354 zones : 28 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 297 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Pleubian occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 282 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 338 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pleubian depuis 2013, pour 261 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pleubian
Le PLU de Pleubian délimite 354 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pleubian est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLEUBIAN », dont la dernière procédure intégrée date du 1er août 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLEUBIAN
- Version du
- 1er août 2025
- Partition GPU
DU_22195- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 338 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 261 logements.
- Autorisations délivrées
- 338
- Logements créés
- 261
- Surface de locaux créée
- 52 186 m²
- Permis de démolir
- 33
- 9132013
- 7142014
- 10152015
- 15162016
- 23172017
- 13182018
- 32192019
- 27202020
- 28212021
- 23222022
- 26232023
- 17242024
- 16252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 138 · Commencé 70 · Terminé 117 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 15 | 1 441 m² | 3 | 39 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 16 | 16 | 1 288 m² | 4 | 1 822 m² | 7 | 8 |
| 2024 | 15 | 17 | 1 597 m² | 4 | 3 467 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 26 | 26 | 2 816 m² | 5 | 1 375 m² | 4 | 5 |
| 2022 | 22 | 23 | 2 070 m² | 2 | 1 800 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 28 | 28 | 3 205 m² | 8 | 16 742 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 27 | 27 | 2 833 m² | 5 | 1 645 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 22 | 32 | 2 845 m² | 3 | 199 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 487 m² | 1 | 51 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 9 | 23 | 1 942 m² | 2 | 3 987 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 15 | 1 119 m² | 5 | 16 665 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 077 m² | 7 | 2 349 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 682 m² | 4 | 866 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 028 m² | 3 | 1 179 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PA 0221952500008 | COMMUNE DE PLEUBIAN | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | DP 0221952500057 | CENTRE ETUDE VALORISATION ALGUES | 1 | — | Terminé |
| 23 septembre 2025 | PC 0221952500030 | ALESAM DEVELOPPEMENT | 1 | — | Commencé |
| 15 septembre 2025 | PA 0221952500007 | COMMUNE DE PLEUBIAN | — | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PA 0221952500004 | COMMUNE DE PLEUBIAN | — | — | Commencé |
| 12 mai 2025 | DP 0221952500043 | NEDELEC | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PD 0221952500003 | NEDELEC | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | DP 0221952500027 | MAHE | 2 | 13 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2024 | PC 02219524C0019 | COMMUNE DE PLEUBIAN | — | 1 167 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pleubian
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pleubian est de 2,60 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pleubian
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pleubian : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 août 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 août 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, USdu, UT, UYm, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUc, 1AUy, 2AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 354 zones |
| 28 septembre 2026 | 354 zones |
| 2 septembre 2026 | 354 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pleubian
- 354 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 132,1 zones− 222 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 238 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pleubian
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 16,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pleubian ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er août 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pleubian délimite-t-il ?
- 354 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 12, naturelles (N) 297. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pleubian ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pleubian ?
- 338 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 261 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pleubian fait partie de la communauté d’agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22195- Code postal
22610- Intercommunalité
- CA Lannion-Trégor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 2 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pleubian : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/pleubian-22195. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.