Permis urbanismePLUi de Saint-Martin-des-Prés : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-des-Prés (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 162 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2026.
162 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 56 zones
- Zones naturelles (N)
- 102 zones
Côtes-d'Armor
63esur 293
- Mis à jour le 21 mai 2026
Mis à jour le 21 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Martin-des-Prés s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 162 zones : 3 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 56 agricoles (A) et 102 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Saint-Martin-des-Prés occupe le rang 63 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 34 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-des-Prés depuis 2013, pour 9 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-des-Prés
Le PLUi de Saint-Martin-des-Prés délimite 162 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-des-Prés est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_200067460- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 34 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 logements.
- Autorisations délivrées
- 34
- Logements créés
- 9
- Surface de locaux créée
- 13 422 m²
- Permis de démolir
- 2
- 2132013
- 0142014
- 0152015
- 0162016
- 1172017
- 1182018
- 0192019
- 3222022
- 1242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 12 · Terminé 7 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 197 m² | 1 | 79 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 523 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 135 m² | 3 | 3 184 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 252 m² | 2 | 136 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 3 934 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 136 m² | 1 | 362 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 140 m² | 4 | 1 059 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 584 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 739 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 796 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 2 | 0 m² | 2 | 1 026 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 novembre 2024 | PC 02231324J0005 | YER BREIZH | — | 1 277 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-des-Prés
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Martin-des-Prés : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 janvier 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 11 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 janvier 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 162 zones |
| 28 septembre 2026 | 162 zones |
| 2 septembre 2026 | 162 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-des-Prés
- 162 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 144,8 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-des-Prés
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,8 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-des-Prés ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-des-Prés délimite-t-il ?
- 162 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 56, naturelles (N) 102. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-des-Prés ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-des-Prés ?
- 34 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-des-Prés fait partie de la communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22313- Code postal
22320- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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