Permis urbanismePLU de Châteauneuf-de-Galaure : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteauneuf-de-Galaure (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 octobre 2025. Il délimite 71 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
71 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Drôme
60esur 216
- Mis à jour le 21 octobre 2025
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Châteauneuf-de-Galaure s’applique dans sa version du 17 octobre 2025.
- Il délimite 71 zones : 25 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Châteauneuf-de-Galaure occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 149 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châteauneuf-de-Galaure depuis 2013, pour 166 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châteauneuf-de-Galaure
Le PLU de Châteauneuf-de-Galaure délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châteauneuf-de-Galaure est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATEAUNEUF-DE-GALAURE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATEAUNEUF-DE-GALAURE
- Version du
- 17 octobre 2025
- Partition GPU
DU_26083- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 149 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 166 logements.
- Autorisations délivrées
- 149
- Logements créés
- 166
- Surface de locaux créée
- 21 085 m²
- Permis de démolir
- 2
- 9132013
- 10142014
- 14152015
- 15162016
- 7172017
- 6182018
- 7192019
- 19202020
- 12212021
- 49222022
- 4232023
- 3242024
- 3252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 47 · Terminé 55 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 8 | 528 m² | 1 | 200 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 3 | 225 m² | 6 | 2 434 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 3 | 258 m² | 5 | 2 701 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 332 m² | 5 | 692 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 49 | 3 115 m² | 6 | 1 088 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 11 | 12 | 891 m² | 4 | 114 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 19 | 1 329 m² | 3 | 442 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 7 | 81 m² | 4 | 5 480 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 695 m² | 5 | 3 113 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 7 | 546 m² | 4 | 1 606 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 15 | 910 m² | 5 | 1 175 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 14 | 1 103 m² | 4 | 321 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 10 | 973 m² | 6 | 1 479 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 8 | 9 | 982 m² | 1 | 240 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2026 | PC 0260832500010 | SOC COOPERATIVE AGRICOLE VALSOLEIL | — | 200 m² | Commencé |
| 23 octobre 2025 | DP 0260832500052 | COMMUNE DE CHATEAUNEUF-DE-GALAURE | — | 25 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0260832500004 | COMMUNE DE CHATEAUNEUF-DE-GALAURE | — | 48 m² | Commencé |
| 14 novembre 2024 | PC 0260832400011 | HOMAIR VACANCES | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châteauneuf-de-Galaure
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châteauneuf-de-Galaure est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châteauneuf-de-Galaure
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UD, UDa, UDb, UE, UEa, UI, UIc, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUf, AUo1, AUo2, AUo3, AUo4, AUo5
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 71 zones |
| 28 septembre 2026 | 71 zones |
| 2 septembre 2026 | 71 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châteauneuf-de-Galaure
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 74,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châteauneuf-de-Galaure
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,4 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châteauneuf-de-Galaure ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châteauneuf-de-Galaure délimite-t-il ?
- 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 18, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châteauneuf-de-Galaure ?
- 149 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 166 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châteauneuf-de-Galaure fait partie de la communauté de communes Porte de Dromardèche, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26083- Code postal
26330- Intercommunalité
- CC Porte de Dromardèche
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Châteauneuf-de-Galaure : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/chateauneuf-de-galaure-26083. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.