Permis urbanismePLU de Manthes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Manthes (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 février 2025. Il délimite 48 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2025.
48 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Drôme
111esur 216
- Mis à jour le 27 février 2025
Mis à jour le 27 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Manthes s’applique dans sa version du 20 février 2025.
- Il délimite 48 zones : 23 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Manthes occupe le rang 111 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (49 zones).
- 34 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Manthes depuis 2013, pour 19 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Manthes
Le PLU de Manthes délimite 48 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Manthes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MANTHES », dont la dernière procédure intégrée date du 20 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MANTHES
- Version du
- 20 février 2025
- Partition GPU
DU_26172- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 34 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 19 logements.
- Autorisations délivrées
- 34
- Logements créés
- 19
- Surface de locaux créée
- 13 254 m²
- Permis de démolir
- 0
- 5132013
- 1142014
- 2152015
- 3162016
- 3172017
- 3182018
- 0202020
- 0212021
- 0222022
- 1232023
- 0242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 12 · Commencé 9 · Terminé 8 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 633 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 458 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 137 m² | 1 | 585 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 4 226 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 652 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 324 m² | 2 | 538 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 341 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 340 m² | 1 | 2 122 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 191 m² | 2 | 2 655 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 125 m² | 1 | 336 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 5 | 510 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2026 | PC 0261722600001 | COMMUNE DE MANTHES | — | 624 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | DP 0261722500020 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | DP 0261722500018 | CAMPING LES AVENIERES | — | 4 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Manthes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Manthes est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 309 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 945 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 309 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Manthes
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uc, Ucj, Ue, Ui, Uia, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc1, 1AUc2, 1AUc3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 48 zones |
| 28 septembre 2026 | 48 zones |
| 2 septembre 2026 | 48 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Manthes
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 75,3 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Manthes
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 20,3 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Manthes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Manthes délimite-t-il ?
- 48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 10, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Manthes ?
- 34 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 19 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Manthes fait partie de la communauté de communes Porte de Dromardèche, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26172- Code postal
26210- Intercommunalité
- CC Porte de Dromardèche
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 27 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Manthes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/manthes-26172. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.