Permis urbanismePLU de Pacy-sur-Eure : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pacy-sur-Eure (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 juillet 2024. Il délimite 22 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 juillet 2024.
22 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Eure
238esur 348
- Mis à jour le 12 juillet 2024
Mis à jour le 12 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pacy-sur-Eure s’applique dans sa version du 4 juillet 2024.
- Il délimite 22 zones : 15 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Pacy-sur-Eure occupe le rang 238 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (32 zones).
- 223 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pacy-sur-Eure depuis 2013, pour 439 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pacy-sur-Eure
Le PLU de Pacy-sur-Eure délimite 22 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pacy-sur-Eure est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PACY-SUR-EURE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PACY-SUR-EURE
- Version du
- 4 juillet 2024
- Partition GPU
DU_27448- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 223 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 439 logements.
- Autorisations délivrées
- 223
- Logements créés
- 439
- Surface de locaux créée
- 23 887 m²
- Permis de démolir
- 13
- 22132013
- 17142014
- 13152015
- 42162016
- 14172017
- 98182018
- 31192019
- 65202020
- 3212021
- 12222022
- 11232023
- 54242024
- 4252025
- 53262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 53 · Terminé 88 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 53 | 4 136 m² | 4 | 327 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 3 | 4 | 364 m² | 5 | 1 141 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 54 | 3 785 m² | 3 | 605 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 6 | 11 | 659 m² | 8 | 3 418 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 9 | 12 | 996 m² | 2 | 292 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 344 m² | 4 | 10 895 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 10 | 65 | 4 100 m² | 12 | 2 069 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 31 | 3 302 m² | 9 | 2 329 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 18 | 98 | 8 158 m² | 7 | 1 368 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 357 m² | 4 | 15 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 23 | 42 | 3 888 m² | 2 | 1 045 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 7 | 13 | 1 236 m² | 4 | 259 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 17 | 1 592 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 17 | 22 | 2 373 m² | 2 | 124 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | PC 0274482600002 | S.R. IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PD 0274482600001 | CSF | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PC 0274482500015 | COMMUNE DE PACY-SUR-EURE | — | 71 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PA 0274482500003 | OGF | — | — | Terminé |
| 23 juillet 2025 | DP 0274482500069 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 1 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | DP 0274482500054 | LBA HOSPITALITY | — | — | Terminé |
| 24 février 2025 | PC 0274482500004 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 46 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PC 02744824F0011 | COMMUNE DE PACY-SUR-EURE | — | 93 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pacy-sur-Eure
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pacy-sur-Eure est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pacy-sur-Eure
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Pacy-sur-Eure : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 30 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 janvier 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAn, UB, UBa, UC, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb, AUc, AUd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 22 zones |
| 28 septembre 2026 | 22 zones |
| 2 septembre 2026 | 22 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pacy-sur-Eure
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 45,1 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pacy-sur-Eure
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 11,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pacy-sur-Eure ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pacy-sur-Eure délimite-t-il ?
- 22 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 0, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Pacy-sur-Eure ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pacy-sur-Eure ?
- 223 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 439 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pacy-sur-Eure fait partie de la communauté d’agglomération Seine Normandie Agglomération, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27448- Code postal
27120- Intercommunalité
- CA Seine Normandie Agglomération
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 12 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pacy-sur-Eure : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/pacy-sur-eure-27448. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.