Permis urbanismePLU de Vernon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vernon (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 57 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Eure
64esur 348
- Mis à jour le 7 mai 2026
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vernon s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 57 zones : 29 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Vernon occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 624 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vernon depuis 2013, pour 2 063 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vernon
Le PLU de Vernon délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vernon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VERNON », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VERNON
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_27681- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 624 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 063 logements.
- Autorisations délivrées
- 624
- Logements créés
- 2 063
- Surface de locaux créée
- 60 022 m²
- Permis de démolir
- 85
- 140132013
- 149142014
- 143152015
- 100162016
- 290172017
- 72182018
- 296192019
- 225202020
- 54212021
- 303222022
- 67232023
- 165242024
- 41252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 373 · Commencé 159 · Terminé 56 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 18 | 1 082 m² | 15 | 2 649 m² | 0 | 8 |
| 2025 | 21 | 41 | 2 874 m² | 17 | 11 832 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 18 | 165 | 10 591 m² | 14 | 2 894 m² | 2 | 9 |
| 2023 | 20 | 67 | 5 500 m² | 10 | 2 222 m² | 1 | 6 |
| 2022 | 23 | 303 | 21 532 m² | 7 | 1 320 m² | 4 | 7 |
| 2021 | 21 | 54 | 4 597 m² | 6 | 2 393 m² | 6 | 6 |
| 2020 | 20 | 225 | 14 404 m² | 15 | 2 393 m² | 6 | 3 |
| 2019 | 47 | 296 | 15 975 m² | 15 | 5 276 m² | 7 | 5 |
| 2018 | 18 | 72 | 4 465 m² | 12 | 10 911 m² | 7 | 11 |
| 2017 | 25 | 290 | 16 335 m² | 10 | 585 m² | 2 | 7 |
| 2016 | 29 | 100 | 5 657 m² | 12 | 7 529 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 32 | 143 | 10 673 m² | 15 | 1 780 m² | 1 | 12 |
| 2014 | 25 | 149 | 11 796 m² | 13 | 2 224 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 38 | 140 | 10 939 m² | 10 | 6 014 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 35 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | DP 0276812600122 | SAS VERMADIS | — | 14 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 0276812209852 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 40 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PD 0276812600002 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0276812500044 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL EURE-SEINE | — | 1 970 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 0276812500045 | ASSOCIATION DES MAROCAINS DE VERNON ET SA REGION | — | 597 m² | Commencé |
| 4 mars 2026 | DP 0276812600028 | COMMUNE DE VERNON | — | — | Terminé |
| 4 mars 2026 | DP 0276812600031 | COMMUNE DE VERNON | — | — | Terminé |
| 4 mars 2026 | DP 0276812600032 | COMMUNE DE VERNON | — | — | Autorisé |
Les 27 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er février 2026 | PD 0276812500007 | ETERNIT | — | — | Autorisé |
| 1er février 2026 | PD 0276812500008 | ETERNIT | — | — | Autorisé |
| 1er février 2026 | PD 0276812500009 | ETERNIT | — | — | Autorisé |
| 1er février 2026 | PD 0276812500010 | ETERNIT | — | — | Autorisé |
| 1er février 2026 | PD 0276812500011 | ETERNIT | — | — | Autorisé |
| 1er février 2026 | DP 0276812500278 | OT VERNON | — | 21 m² | Autorisé |
| 1er février 2026 | DP 0276812600009 | OT VERNON | 1 | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0276812500029 | SAS VERMADIS | — | 2 422 m² | Commencé |
| 1er octobre 2025 | DP 0276812500139 | NAIM | — | 24 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PD 0276812500004 | TOURRIS INVESTISSEMENTS | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | DP 0276812500141 | IMMO THOT SAS | 1 | — | Autorisé |
| 2 août 2025 | PA 0276812500002 | COMMUNE DE VERNON | — | — | Autorisé |
| 2 août 2025 | DP 0276812500148 | COMMUNE DE VERNON | — | 14 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | DP 0276812500111 | BARTCAMCLEM | 6 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0276812400039 | FITNESS VERNON | — | 479 m² | Terminé |
| 28 mars 2025 | PC 0276812500001 | ENEDIS | — | 41 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | DP 0276812500042 | LESENS ELECTRICITE | — | 20 m² | Annulé |
| 16 mars 2025 | PC 0276812400040 | MAIASPACE | — | 8 012 m² | Autorisé |
| 1er mars 2025 | PD 0276812400008 | COMMUNE DE VERNON | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PC 0276812400036 | LES REMPARTS | — | 54 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PD 0276812400007 | CORBEL IMMO | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PA 0276812400003 | COMMUNE DE VERNON | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | DP 0276812400242 | FREE MOBILE | — | 1 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 02768122O9852 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 40 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 0276812400019 | ARIANEGROUP SAS | — | 36 m² | Terminé |
| 24 septembre 2024 | PC 0276812400022 | CAMPUS DE L'ESPACE | — | 72 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | DP 0276812400188 | IMMOVEST | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vernon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vernon est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vernon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Vernon : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 février 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UC, UD, UDa, UE, UI, UIa, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU1, 2AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vernon
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,5 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vernon
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,3 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vernon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vernon délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vernon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vernon ?
- 624 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 063 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vernon fait partie de la communauté d’agglomération Seine Normandie Agglomération, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27681- Code postal
27200- Intercommunalité
- CA Seine Normandie Agglomération
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vernon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/vernon-27681. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.