Permis urbanismePLU de Carhaix-Plouguer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Carhaix-Plouguer (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 octobre 2025. Il délimite 139 zones, dont 58 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2025.
139 zones
- Zones urbaines (U)
- 58 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 24 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 46 zones
Finistère
60esur 209
- Mis à jour le 28 octobre 2025
Mis à jour le 28 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Carhaix-Plouguer s’applique dans sa version du 13 octobre 2025.
- Il délimite 139 zones : 58 urbaines (U), 24 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 46 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Carhaix-Plouguer occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 379 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Carhaix-Plouguer depuis 2013, pour 469 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Carhaix-Plouguer
Le PLU de Carhaix-Plouguer délimite 139 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Carhaix-Plouguer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CARHAIX-PLOUGUER », dont la dernière procédure intégrée date du 13 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CARHAIX-PLOUGUER
- Version du
- 13 octobre 2025
- Partition GPU
DU_29024- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 379 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 469 logements.
- Autorisations délivrées
- 379
- Logements créés
- 469
- Surface de locaux créée
- 191 382 m²
- Permis de démolir
- 31
- 50132013
- 5142014
- 12152015
- 15162016
- 42172017
- 22182018
- 19192019
- 18202020
- 85212021
- 50222022
- 20232023
- 7242024
- 87252025
- 37262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 134 · Commencé 109 · Terminé 130 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 37 | 1 602 m² | 6 | 2 657 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 6 | 87 | 3 907 m² | 14 | 6 408 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 7 | 7 | 645 m² | 16 | 37 805 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 11 | 20 | 1 246 m² | 20 | 40 942 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 18 | 50 | 4 737 m² | 17 | 10 608 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 18 | 85 | 5 175 m² | 13 | 4 676 m² | 4 | 2 |
| 2020 | 11 | 18 | 1 127 m² | 17 | 10 601 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 11 | 19 | 1 713 m² | 9 | 6 942 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 18 | 22 | 2 153 m² | 14 | 2 388 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 13 | 42 | 2 668 m² | 6 | 1 135 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 15 | 15 | 2 180 m² | 10 | 2 087 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 11 | 12 | 976 m² | 13 | 2 996 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 5 | 5 | 609 m² | 14 | 5 970 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 16 | 50 | 3 529 m² | 20 | 56 167 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 0290242600008 | FONDATION CLAUDE POMPIDOU | 32 | 764 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PD 0290242600002 | COMMUNE DE CARHAIX PLOUGUER | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0290242600009 | DS SMITH PACKAGING BRETAGNE | — | 88 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0290242600002 | SI REPURGATION DU CENTRE OUEST BRETAGNE | — | 636 m² | Commencé |
| 29 décembre 2025 | PC 0290242500021 | SPLA AMENAGEMENTS DU POHER | 82 | 645 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0290242500019 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | 915 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0290242500016 | INSTITUT MEDICO EDUCATIF | — | 4 357 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0290242500023 | COMMUNE DE CARHAIX PLOUGUER | — | 51 m² | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2025 | PC 0290242500008 | GARAGE LE GUEN | — | 169 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0290242500010 | CARGIL | — | 23 m² | Commencé |
| 23 juin 2025 | DP 0290242500071 | COMMUNE DE CARHAIX PLOUGUER | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PD 0290242500002 | COMMUNE DE CARHAIX PLOUGUER | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | DP 0290242500063 | ASSOCIATION FAMILIALE PROTESTANTE DU CENTRE BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PA 0290242400003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE POHER COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 0290242400023 | REGION BRETAGNE | — | 29 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 0290242400026 | SERRE EN DIRECT | — | 99 m² | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PC 0290242400017 | CARHAIX DISTRIBUTION | — | 1 776 m² | Commencé |
| 2 octobre 2024 | PA 0290242400001 | CARHAIX DISTRIBUTION | — | — | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PC 0290242400016 | FINISTERE HABITAT | 1 | 82 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Carhaix-Plouguer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Carhaix-Plouguer est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Carhaix-Plouguer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Carhaix-Plouguer : Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UD, UHa, UHb, UHc, Uia, Uiap, Uic, Uie, Uis, Uizn, Uizs
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUD, 1AUDa, 1AUhc, 1AUia, 1AUiam, 1AUiat, 1AUic, 1AUizs, 2AUhc, 2AUia
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 139 zones |
| 28 septembre 2026 | 139 zones |
| 2 septembre 2026 | 139 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Carhaix-Plouguer
- 139 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 156,4 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Carhaix-Plouguer
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 23,3 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Carhaix-Plouguer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Carhaix-Plouguer délimite-t-il ?
- 139 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 58, à urbaniser (AU) 24, agricoles (A) 11, naturelles (N) 46. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Carhaix-Plouguer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Carhaix-Plouguer ?
- 379 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 469 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Carhaix-Plouguer fait partie de la communauté de communes Poher Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29024- Code postal
29270- Intercommunalité
- CC Poher Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Carhaix-Plouguer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/carhaix-plouguer-29024. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.