Permis urbanismePLU de Berrien : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Berrien (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 janvier 2015. Il délimite 159 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 janvier 2017.
159 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 120 zones
Finistère
49esur 209
- Mis à jour le 24 janvier 2017
Mis à jour le 24 janvier 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Berrien s’applique dans sa version du 28 janvier 2015.
- Il délimite 159 zones : 22 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 120 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Berrien occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 96 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Berrien depuis 2013, pour 60 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Berrien
Le PLU de Berrien délimite 159 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Berrien est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BERRIEN », dont la dernière procédure intégrée date du 28 janvier 2015.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BERRIEN
- Version du
- 28 janvier 2015
- Partition GPU
DU_29007- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 96 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 60 logements.
- Autorisations délivrées
- 96
- Logements créés
- 60
- Surface de locaux créée
- 9 552 m²
- Permis de démolir
- 11
- 2132013
- 0142014
- 2152015
- 6162016
- 7172017
- 2182018
- 10192019
- 6202020
- 7212021
- 9222022
- 3232023
- 4242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 25 · Terminé 13 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 111 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 20 m² | 1 | 288 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 3 | 4 | 186 m² | 2 | 1 615 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 410 m² | 1 | 19 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 9 | 9 | 1 026 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 7 | 7 | 683 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 6 | 6 | 600 m² | 1 | 1 057 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 10 | 10 | 760 m² | 1 | 87 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 187 m² | 3 | 2 080 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 7 | 7 | 820 m² | 2 | 14 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 652 m² | 4 | 908 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 170 m² | 4 | 1 260 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 473 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 2 | 2 | 146 m² | 3 | 1 751 m² | 1 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Berrien
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Berrien est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Berrien
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Berrien : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Berrien
Berrien compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 5 juin 1989 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 5 juin 1989.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 5 juin 1989
- Plan en vigueur du
- 5 juin 1989
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UHA, UHB, UHC, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 1AULf, 1AUi, 1AUie
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 159 zones |
| 28 septembre 2026 | 159 zones |
| 2 septembre 2026 | 159 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Berrien
- 159 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 158,8 zones
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Berrien
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 21,5 zones
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Berrien ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 janvier 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 janvier 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Berrien délimite-t-il ?
- 159 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 11, naturelles (N) 120. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 janvier 2017.
- Quels sont les risques naturels à Berrien ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Berrien ?
- 96 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 60 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Berrien fait partie de la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29007- Code postal
29690- Intercommunalité
- CC Monts d'Arrée Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 24 janvier 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Berrien : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/berrien-29007. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 janvier 2017. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.