Permis urbanismePLU de Sizun : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sizun (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 juin 2020. Il délimite 535 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 octobre 2020.
535 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 477 zones
Finistère
4esur 209
- Mis à jour le 12 octobre 2020
Mis à jour le 12 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sizun s’applique dans sa version du 4 juin 2020.
- Il délimite 535 zones : 13 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 477 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Sizun occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 447 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 177 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sizun depuis 2013, pour 107 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sizun
Le PLU de Sizun délimite 535 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sizun est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SIZUN », dont la dernière procédure intégrée date du 4 juin 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SIZUN
- Version du
- 4 juin 2020
- Partition GPU
DU_29277- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 177 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 107 logements.
- Autorisations délivrées
- 177
- Logements créés
- 107
- Surface de locaux créée
- 48 916 m²
- Permis de démolir
- 7
- 4132013
- 9142014
- 7152015
- 8162016
- 18172017
- 10182018
- 12192019
- 8202020
- 4212021
- 5222022
- 8232023
- 5242024
- 7252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 59 · Commencé 57 · Terminé 58 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 106 m² | 2 | 3 487 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 7 | 900 m² | 4 | 3 339 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 5 | 130 m² | 5 | 637 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 8 | 482 m² | 3 | 29 m² | 5 | 1 |
| 2022 | 5 | 5 | 469 m² | 6 | 4 881 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 4 | 4 | 486 m² | 6 | 6 732 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 6 | 8 | 617 m² | 6 | 3 168 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 260 m² | 4 | 4 553 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 10 | 10 | 862 m² | 6 | 8 089 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 17 | 18 | 1 785 m² | 3 | 1 325 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 816 m² | 4 | 426 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 7 | 7 | 905 m² | 1 | 96 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 167 m² | 5 | 8 012 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 325 m² | 4 | 4 142 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avril 2026 | PC 0292772600001 | COMMUNE DE SIZUN | — | 106 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0292772500013 | COMMUNE DE SIZUN | — | 236 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sizun
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sizun est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sizun
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Sizun : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 18 janvier 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Uha, Uhb, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUhb1, 1AUhb10, 1AUhb11, 1AUhb12, 1AUhb13, 1AUhb14, 1AUhb2, 1AUhb3, 1AUhb4, 1AUhb5, 1AUhb6, 1AUhb7, 1AUhb8, 1AUhb9, 1AUi, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 535 zones |
| 28 septembre 2026 | 535 zones |
| 2 septembre 2026 | 535 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sizun
- 535 zones
- moyenne communes voisines(n = 8)
- 157,5 zones− 377 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 406 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sizun
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 8)
- 23,4 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sizun ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 juin 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 octobre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sizun délimite-t-il ?
- 535 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 27, naturelles (N) 477. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 octobre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Sizun ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sizun ?
- 177 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 107 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sizun fait partie de la communauté de communes du Pays de Landivisiau, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29277- Code postal
29450- Intercommunalité
- CC du Pays de Landivisiau
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sizun : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/sizun-29277. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 octobre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.