Permis urbanismePLU de Landivisiau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Landivisiau (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2021. Il délimite 232 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 novembre 2022.
232 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 35 zones
- Zones agricoles (A)
- 32 zones
- Zones naturelles (N)
- 127 zones
Finistère
30esur 209
- Mis à jour le 29 novembre 2022
Mis à jour le 29 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Landivisiau s’applique dans sa version du 16 décembre 2021.
- Il délimite 232 zones : 38 urbaines (U), 35 à urbaniser (AU), 32 agricoles (A) et 127 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Landivisiau occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 144 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 593 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Landivisiau depuis 2013, pour 619 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Landivisiau
Le PLU de Landivisiau délimite 232 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Landivisiau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LANDIVISIAU », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LANDIVISIAU
- Version du
- 16 décembre 2021
- Partition GPU
DU_29105- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 593 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 619 logements.
- Autorisations délivrées
- 593
- Logements créés
- 619
- Surface de locaux créée
- 178 009 m²
- Permis de démolir
- 18
- 29132013
- 19142014
- 14152015
- 34162016
- 75172017
- 42182018
- 50192019
- 16202020
- 61212021
- 62222022
- 31232023
- 124242024
- 47252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 229 · Commencé 254 · Terminé 85 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 15 | 1 040 m² | 12 | 7 628 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 41 | 47 | 4 309 m² | 12 | 7 716 m² | 6 | 2 |
| 2024 | 26 | 124 | 8 429 m² | 20 | 23 301 m² | 4 | 1 |
| 2023 | 28 | 31 | 2 957 m² | 17 | 5 016 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 32 | 62 | 5 173 m² | 17 | 5 754 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 37 | 61 | 4 507 m² | 13 | 7 249 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 16 | 16 | 2 213 m² | 14 | 13 858 m² | 5 | 1 |
| 2019 | 28 | 50 | 4 819 m² | 17 | 16 945 m² | 5 | 1 |
| 2018 | 26 | 42 | 4 544 m² | 7 | 1 284 m² | 6 | 1 |
| 2017 | 26 | 75 | 5 233 m² | 15 | 31 077 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 26 | 34 | 3 322 m² | 15 | 10 394 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 763 m² | 16 | 32 355 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 19 | 19 | 2 284 m² | 13 | 10 942 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 20 | 29 | 2 043 m² | 10 | 4 490 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 27 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0291052600022 | LEMISOF | — | 2 081 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0291052600011 | SOFAQUE | — | 2 206 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0291052600014 | FAUN ENVIRONNEMENT | — | 1 201 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0291052600012 | CONCEPT EXPO | — | 456 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | DP 0291052600059 | HOLDING SM&MF | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0291052600008 | MA3 | 1 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0291052500079 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 15 m² | Autorisé |
| 6 mars 2026 | DP 0291052600031 | N.A.T GOP | — | 5 m² | Autorisé |
Les 19 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2026 | PC 0291052600001 | LES GRANDS TERROIRS DU PONTIC | — | 29 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0291052500074 | ETABLISSEMENTS LE ROUX LOUIS | 1 | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0291052500056 | DU RHU | 1 | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PA 0291052500007 | GUILLERM AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PC 0291052500060 | LEMISPHERE | — | 44 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0291052500004 | LEMISPHERE | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PA 0291052500005 | SODEXLAND | — | — | Commencé |
| 17 juin 2025 | PA 0291052500003 | COMMUNE DE LANDIVISIAU | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PA 0291052500004 | GUILLERM AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 0291052500010 | GEORGES MENEZ MAISONS INDIVIDUELLES | 2 | — | Commencé |
| 13 mars 2025 | DP 0291052500026 | ETABLISSEMENTS HAMON | 1 | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 0291052400063 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 0291052500004 | SOFAQUE | — | 34 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 0291052400034 | LANDI DISTRIBUTION | — | 1 961 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 0291052400048 | ESPACIL ACCESSION | 28 | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PD 0291052400001 | COMMUNE DE LANDIVISIAU | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 0291052400041 | LANDI DISTRIBUTION | — | 2 049 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | DP 0291052400134 | M.C PROMOTION | 6 | — | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | DP 0291052400127 | TOTEM FRANCE | — | 2 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Landivisiau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Landivisiau est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Landivisiau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Landivisiau : Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ue, Uf, Uha, Uhb, Uhc, Ui1, Ui2, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUha, 1AUhb, 1AUhbm, 1AUi1, 1AUi2, 1AUip, 2AUh, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 232 zones |
| 28 septembre 2026 | 232 zones |
| 2 septembre 2026 | 232 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Landivisiau
- 232 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 222,5 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 103 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Landivisiau
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 19,8 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Landivisiau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Landivisiau délimite-t-il ?
- 232 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 35, agricoles (A) 32, naturelles (N) 127. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Landivisiau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Landivisiau ?
- 593 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 619 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Landivisiau fait partie de la communauté de communes du Pays de Landivisiau, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29105- Code postal
29400- Intercommunalité
- CC du Pays de Landivisiau
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 29 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Landivisiau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/landivisiau-29105. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.