Permis urbanismePLU de Corbara : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Corbara (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 août 2022. Il délimite 52 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2022.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Haute-Corse
14esur 27
- Mis à jour le 30 septembre 2022
Mis à jour le 30 septembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Corbara s’applique dans sa version du 10 août 2022.
- Il délimite 52 zones : 19 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Corbara occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (52 zones).
- 294 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Corbara depuis 2013, pour 269 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Corbara
Le PLU de Corbara délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Corbara est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORBARA », dont la dernière procédure intégrée date du 10 août 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORBARA
- Version du
- 10 août 2022
- Partition GPU
DU_2B093- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 294 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 269 logements.
- Autorisations délivrées
- 294
- Logements créés
- 269
- Surface de locaux créée
- 32 177 m²
- Permis de démolir
- 3
- 15132013
- 13142014
- 13152015
- 11162016
- 26172017
- 20182018
- 28192019
- 18202020
- 20212021
- 45222022
- 34232023
- 5242024
- 10252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 113 · Commencé 110 · Terminé 47 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 11 | 1 109 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 335 m² | 3 | 308 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 677 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 26 | 34 | 5 203 m² | 2 | 96 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 37 | 45 | 7 895 m² | 4 | 1 094 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 18 | 20 | 3 330 m² | 3 | 1 009 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 887 m² | 3 | 2 980 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 26 | 28 | 4 611 m² | 5 | 8 440 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 20 | 20 | 3 376 m² | 5 | 3 696 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 23 | 26 | 4 023 m² | 4 | 5 354 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 10 | 11 | 2 062 m² | 2 | 810 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 2 288 m² | 4 | 1 016 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 12 | 13 | 1 862 m² | 3 | 5 780 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 12 | 15 | 2 436 m² | 5 | 1 582 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 octobre 2025 | DP 02B09325B0032 | TESLA FRANCE | — | 11 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 02B09325B0014 | ACQUAVIVA PARTICIPATIONS | — | 134 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Corbara
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Corbara est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 14,70 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Corbara
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Corbara : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Feu de forêt) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Corbara
Corbara compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 juin 2017 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 15 juin 2017.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 15 juin 2017
- Plan en vigueur du
- 15 juin 2017
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UD, UDa, UE, UEh, UEhp, UL, UT, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUf, 1AUp, 1AUs, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Corbara
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 45,3 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones+ 53 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Corbara
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 13,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Corbara ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 août 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 septembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Corbara délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 2, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Corbara ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Corbara ?
- 294 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 269 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Corbara fait partie de la communauté de communes de l'Ile-Rousse - Balagne, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B093- Code postal
20220- Intercommunalité
- CC de l'Ile-Rousse - Balagne
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 30 septembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Corbara : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/corbara-2b093. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 septembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.