Permis urbanismePLU de Monticello : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Monticello (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 janvier 2026. Il délimite 50 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 février 2026.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Haute-Corse
15esur 27
- Mis à jour le 19 février 2026
Mis à jour le 19 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Monticello s’applique dans sa version du 15 janvier 2026.
- Il délimite 50 zones : 15 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Monticello occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
- 262 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Monticello depuis 2013, pour 431 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Monticello
Le PLU de Monticello délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Monticello est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTICELLO », dont la dernière procédure intégrée date du 15 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTICELLO
- Version du
- 15 janvier 2026
- Partition GPU
DU_2B168- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 262 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 431 logements.
- Autorisations délivrées
- 262
- Logements créés
- 431
- Surface de locaux créée
- 10 286 m²
- Permis de démolir
- 0
- 35132013
- 46142014
- 22152015
- 77162016
- 29172017
- 32182018
- 16192019
- 27202020
- 26212021
- 11222022
- 27232023
- 27242024
- 48252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 125 · Commencé 69 · Terminé 51 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 8 | 827 m² | 3 | 76 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 16 | 48 | 4 752 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 23 | 27 | 4 490 m² | 4 | 1 807 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 19 | 27 | 2 692 m² | 4 | 3 245 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 11 | 1 839 m² | 1 | 919 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 26 | 3 422 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 17 | 27 | 3 247 m² | 1 | 203 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 16 | 2 433 m² | 2 | 1 470 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 21 | 32 | 4 024 m² | 1 | 924 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 25 | 29 | 3 804 m² | 1 | 70 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 20 | 77 | 6 517 m² | 2 | 405 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 22 | 2 796 m² | 2 | 550 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 20 | 46 | 4 608 m² | 2 | 139 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 35 | 2 792 m² | 2 | 478 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | DP 02B16826M0032 | COMPAGNIE SAINT POL | 1 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | PA 02B16826M0001 | IRO | — | — | Autorisé |
| 21 juin 2026 | DP 02B16826N0026 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | DP 02B16826M0026 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 02B16825M0019 | U SOGNU | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PA 02B16825M0001 | CTB | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 02B16824M0017 | CELIA | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Monticello
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Monticello est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Monticello
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Monticello : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UE1, UL, UT, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Monticello
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 29,5 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones+ 55 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Monticello
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 9,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Monticello ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Monticello délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 23, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Monticello ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Monticello ?
- 262 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 431 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Monticello fait partie de la communauté de communes de l'Ile-Rousse - Balagne, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B168- Code postal
20220- Intercommunalité
- CC de l'Ile-Rousse - Balagne
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 19 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Monticello : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/monticello-2b168. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.