Permis urbanismePLU de La Grand-Combe : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Grand-Combe (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 janvier 2018. Il délimite 54 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 septembre 2019.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Gard
55esur 178
- Mis à jour le 10 septembre 2019
Mis à jour le 10 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Grand-Combe s’applique dans sa version du 22 janvier 2018.
- Il délimite 54 zones : 39 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, La Grand-Combe occupe le rang 55 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 60 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Grand-Combe depuis 2013, pour 38 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Grand-Combe
Le PLU de La Grand-Combe délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Grand-Combe est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA GRAND-COMBE », dont la dernière procédure intégrée date du 22 janvier 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA GRAND-COMBE
- Version du
- 22 janvier 2018
- Partition GPU
DU_30132- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 60 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 38 logements.
- Autorisations délivrées
- 60
- Logements créés
- 38
- Surface de locaux créée
- 9 084 m²
- Permis de démolir
- 13
- 2132013
- 11142014
- 2152015
- 1162016
- 0172017
- 1192019
- 6202020
- 5212021
- 2222022
- 1232023
- 3242024
- 3252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 12 · Terminé 12 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 325 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 27 m² | 4 | 2 461 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 3 | 3 | 232 m² | 1 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 87 m² | 1 | 192 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 2 | 2 | 120 m² | 4 | 3 610 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 2 | 5 | 366 m² | 1 | 276 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 6 | 134 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 92 m² | 3 | 524 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 17 m² | 2 | 1 373 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 143 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 11 | 90 m² | 1 | 222 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | 31 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PC 0301322500010 | ISTRIM | — | 290 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0301322600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC D'INSERTION DE LA DEFENSE | — | 25 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 0301322500046 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0301322500007 | BRASSERIE LA FRENETIK' | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PD 0301322500004 | COMMUNE DE LA GRAND-COMBE | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PD 0301322500005 | COMMUNE DE LA GRAND-COMBE | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PC 0301322500003 | ENEDIS | — | 219 m² | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0301322500002 | COMMUNE DE LA GRAND-COMBE | — | 1 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 mai 2025 | PC 0301322500001 | ETABLISSEMENTS JOUVERT | — | 2 241 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PD 0301322500003 | 3F OCCITANIE | — | — | Terminé |
| 24 février 2025 | PD 0301322500002 | 3F OCCITANIE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2025 | PD 0301322500001 | 3F OCCITANIE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Grand-Combe
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Grand-Combe est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Grand-Combe
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à La Grand-Combe : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UC, UCa, UD, UD1, UDa, UE1, UE1a, UE1b, UE1c, UE1ca, UE2, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH, AUHb, AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Grand-Combe
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 56,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Grand-Combe
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 24,1 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Grand-Combe ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 janvier 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 septembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Grand-Combe délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 0, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 septembre 2019.
- Quels sont les risques naturels à La Grand-Combe ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Grand-Combe ?
- 60 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Grand-Combe fait partie de la communauté d’agglomération Alès Agglomération, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30132- Code postal
30110- Intercommunalité
- CA Alès Agglomération
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 10 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Grand-Combe : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/la-grand-combe-30132. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 septembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.