Permis urbanismePLU d’Alès : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Alès (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 116 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Gard
13esur 178
- Mis à jour le 30 janvier 2026
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Alès s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 116 zones : 72 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Alès occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 76 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 1 516 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Alès depuis 2013, pour 3 469 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Alès
Le PLU d’Alès délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Alès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ALES », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ALES
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_30007- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 516 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 469 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 516
- Logements créés
- 3 469
- Surface de locaux créée
- 157 734 m²
- Permis de démolir
- 158
- 223132013
- 473142014
- 228152015
- 370162016
- 91172017
- 177182018
- 325192019
- 123202020
- 323212021
- 266222022
- 79232023
- 369242024
- 397252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 535 · Commencé 338 · Terminé 520 · Annulé 123
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 25 | 2 190 m² | 21 | 2 977 m² | 2 | 7 |
| 2025 | 54 | 397 | 16 173 m² | 44 | 18 394 m² | 2 | 8 |
| 2024 | 57 | 369 | 24 525 m² | 39 | 14 743 m² | 1 | 16 |
| 2023 | 52 | 79 | 6 862 m² | 29 | 6 405 m² | 6 | 25 |
| 2022 | 78 | 266 | 20 647 m² | 28 | 10 628 m² | 3 | 12 |
| 2021 | 90 | 323 | 23 189 m² | 32 | 11 388 m² | 1 | 13 |
| 2020 | 74 | 123 | 12 187 m² | 22 | 12 191 m² | 1 | 8 |
| 2019 | 78 | 325 | 28 683 m² | 43 | 19 221 m² | 2 | 11 |
| 2018 | 80 | 177 | 16 353 m² | 30 | 11 627 m² | 2 | 6 |
| 2017 | 71 | 91 | 9 222 m² | 30 | 8 533 m² | 0 | 12 |
| 2016 | 90 | 370 | 23 919 m² | 22 | 9 708 m² | 2 | 18 |
| 2015 | 63 | 228 | 18 853 m² | 11 | 5 818 m² | 4 | 6 |
| 2014 | 86 | 473 | 36 441 m² | 27 | 14 124 m² | 5 | 7 |
| 2013 | 81 | 223 | 17 625 m² | 21 | 11 977 m² | 3 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 62 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PD 0300072600003 | CA ALES AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PD 0300072600008 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PD 0300072600007 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | DP 0300072600094 | LATITUDE44 | — | 42 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PD 0300072600006 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0300072600003 | TRUST INVEST | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 0300072600154 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0300072600011 | MBFP2 | — | 1 424 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avril 2026 | DP 0300072600107 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0300072600108 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0300072600014 | SOGARDIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PD 0300072600004 | ALES AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0300072600048 | ASSOCIATION AN.CA | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PD 0300072600002 | CA ALES AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 0300072500095 | COMPTOIR FROMENT | — | 54 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0300072500093 | FAUQUE | 1 | — | Commencé |
| 19 janvier 2026 | PC 0300072500091 | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX | — | 605 m² | Commencé |
| 28 décembre 2025 | DP 0300072500403 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | DP 0300072500292 | TESLA FRANCE | — | 11 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0300072500060 | S.A.E.M'ALES | — | 5 199 m² | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PA 0300072500005 | BBASS | — | — | Terminé |
| 3 décembre 2025 | DP 0300072500366 | KABLANSKY | 1 | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0300072500341 | AMS RESTAURATION | — | 14 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | DP 0300072500368 | PSP1 | — | — | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 0300072500077 | PRYBYS INVEST | 3 | — | Annulé |
| 5 novembre 2025 | PD 0300072500008 | SARL ALJP | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0300072500044 | SNC SARRIETTE | — | — | Autorisé |
| 1er novembre 2025 | DP 0300072500332 | PHOENIX FRANCE INFRASTRUCTURES 3 | — | 5 m² | Annulé |
| 8 octobre 2025 | PC 0300072500016 | CA ALES AGGLOMERATION | — | 659 m² | Commencé |
| 3 octobre 2025 | PC 0300072500045 | PIVERT DEVELOPPEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 0300072500018 | LE PARADISE | — | 1 180 m² | Autorisé |
| 27 septembre 2025 | PC 0300072500052 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 49 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 0300072500031 | MERLIN GERIN ALES | — | 2 128 m² | Commencé |
| 15 septembre 2025 | PC 0300072500028 | BIANCHI | 2 | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 0300072500022 | CA ALES AGGLOMERATION | — | 28 m² | Terminé |
| 11 août 2025 | PA 0300072500001 | SAS FONCIERE BAMA | — | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0300072500039 | ORGANISM GESTION ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE | — | 18 m² | Commencé |
| 10 juillet 2025 | DP 0300072500128 | COMMUNE D ALES | — | 14 m² | Terminé |
| 7 juillet 2025 | DP 0300072500190 | COMMUNE D ALES | — | 4 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0300072500015 | CEVENA | — | 82 m² | Terminé |
| 19 mai 2025 | PD 0300072500004 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2025 | DP 0300072500116 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 0300072500019 | C.E.L. FRANCE | — | 326 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 0300072400129 | FONDATION CHARLES MION - AIDER SANTE | — | 210 m² | Commencé |
| 25 mars 2025 | PC 0300072400114 | CA ALES AGGLOMERATION | — | 1 767 m² | Terminé |
| 25 mars 2025 | PC 0300072400122 | MARIGNAN LANGUEDOC | 152 | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 0300072400084 | FONDS DE DOTATION LES CHAMPS D AVENE | — | 1 309 m² | Commencé |
| 17 février 2025 | PD 0300072500002 | SM EPTB GARDONS | — | — | Autorisé |
| 13 février 2025 | PC 0300072400091 | FONCIER COTE SUD | 169 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 0300072400096 | COMMUNE D ALES | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Alès
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Alès est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Alès
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Alès pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Alès : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 18 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UAs, UC, UCa, UCe, UCh, UCha, UCha1, UCv, UE, UE1, UE1a, UEa, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Alès
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,6 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Alès
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,9 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones− 53 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Alès ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Alès délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Alès ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Alès ?
- 1 516 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 469 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Alès fait partie de la communauté d’agglomération Alès Agglomération, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30007- Code postal
30100- Intercommunalité
- CA Alès Agglomération
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Alès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/ales-30007. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.