Permis urbanismePLU du Cabanial : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Cabanial (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 décembre 2019. Il délimite 114 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2020.
114 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 40 zones
- Zones naturelles (N)
- 57 zones
Haute-Garonne
21esur 388
- Mis à jour le 2 septembre 2020
Mis à jour le 2 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Cabanial s’applique dans sa version du 19 décembre 2019.
- Il délimite 114 zones : 10 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 40 agricoles (A) et 57 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Le Cabanial occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 74 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 61 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Cabanial depuis 2013, pour 55 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Cabanial
Le PLU du Cabanial délimite 114 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Cabanial est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE CABANIAL », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE CABANIAL
- Version du
- 19 décembre 2019
- Partition GPU
DU_31097- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 61 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 55 logements.
- Autorisations délivrées
- 61
- Logements créés
- 55
- Surface de locaux créée
- 5 079 m²
- Permis de démolir
- 1
- 12132013
- 6142014
- 2152015
- 8162016
- 11172017
- 4182018
- 7192019
- 2202020
- 1212021
- 0222022
- 1232023
- 0242024
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 6 · Commencé 24 · Terminé 25 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 146 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 40 m² | 1 | 318 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 107 m² | 1 | 390 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 267 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 7 | 632 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 451 m² | 1 | 946 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 034 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 732 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 222 m² | 2 | 2 693 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 617 m² | 1 | 732 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 12 | 974 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2024 | PD 03109724T0001 | COMMUNE LE CABANIAL | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Cabanial
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Cabanial est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Cabanial
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE1, UE2, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 114 zones |
| 28 septembre 2026 | 114 zones |
| 2 septembre 2026 | 114 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Cabanial
- 114 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 35,6 zones− 78 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones− 63 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Cabanial
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 9,8 zones
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Cabanial ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Cabanial délimite-t-il ?
- 114 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 40, naturelles (N) 57. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2020.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Cabanial ?
- 61 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 55 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Cabanial fait partie de la communauté de communes des Terres du Lauragais, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31097- Code postal
31460- Intercommunalité
- CC des Terres du Lauragais
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 2 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Cabanial : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/le-cabanial-31097. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.