Permis urbanismePLU d’Ondes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ondes (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 mai 2025. Il délimite 42 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2025.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Haute-Garonne
176esur 388
- Mis à jour le 5 juin 2025
Mis à jour le 5 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Ondes s’applique dans sa version du 20 mai 2025.
- Il délimite 42 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Ondes occupe le rang 176 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 101 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ondes depuis 2013, pour 142 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ondes
Le PLU d’Ondes délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ondes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ONDES », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ONDES
- Version du
- 20 mai 2025
- Partition GPU
DU_31403- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 142 logements.
- Autorisations délivrées
- 101
- Logements créés
- 142
- Surface de locaux créée
- 36 227 m²
- Permis de démolir
- 4
- 6132013
- 24142014
- 6152015
- 72162016
- 5172017
- 11182018
- 4192019
- 3202020
- 3212021
- 1222022
- 5232023
- 2242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 22 · Terminé 15 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 259 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 160 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 422 m² | 1 | 156 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 11 285 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 3 | 283 m² | 2 | 3 230 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 194 m² | 3 | 18 790 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 409 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 014 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 581 m² | 3 | 183 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 72 | 6 294 m² | 1 | 66 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 6 | 6 | 558 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 11 | 24 | 2 405 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 761 m² | 5 | 2 131 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juillet 2025 | PC 0314032500001 | IDEX TERRITOIRES | — | 73 m² | Terminé |
| 9 juillet 2025 | PA 03140324W0002 | LES PARCS AMENAGEUR | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 03140323W0002 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 184 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | DP 03140324W0025 | COMMUNE D ONDES | — | 2 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ondes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ondes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ondes
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Ondes pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Ondes : Inondation, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 février 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AU0
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ondes
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ondes
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ondes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ondes délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 16, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Ondes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ondes ?
- 101 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 142 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ondes fait partie de la communauté de communes des Hauts-Tolosans, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31403- Code postal
31330- Intercommunalité
- CC des Hauts-Tolosans
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 5 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Ondes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/ondes-31403. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.