Permis urbanismePLUi de Coimères : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coimères (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 novembre 2025. Il délimite 60 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Gironde
160esur 344
- Mis à jour le 16 février 2026
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Coimères s’applique dans sa version du 12 novembre 2025.
- Il délimite 60 zones : 22 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Coimères occupe le rang 160 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 134 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coimères depuis 2013, pour 169 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Coimères
Le PLUi de Coimères délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coimères est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU SUD GIRONDE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU SUD GIRONDE
- Version du
- 12 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200043974- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 134 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 169 logements.
- Autorisations délivrées
- 134
- Logements créés
- 169
- Surface de locaux créée
- 2 382 m²
- Permis de démolir
- 1
- 25132013
- 6142014
- 8152015
- 10162016
- 8172017
- 17182018
- 13192019
- 7202020
- 4212021
- 23222022
- 42232023
- 4242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 27 · Commencé 18 · Terminé 78 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 219 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 259 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 42 | 2 323 m² | 4 | 567 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 10 | 23 | 2 237 m² | 1 | 147 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 466 m² | 5 | 138 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 885 m² | 2 | 99 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 13 | 1 493 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 16 | 17 | 2 146 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 915 m² | 2 | 348 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 9 | 10 | 1 120 m² | 1 | 310 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 842 m² | 1 | 722 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 709 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 22 | 25 | 2 785 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | DP 0331302500037 | REGIE ELECTRICITE DU SYND. SUD LA REOLE | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coimères
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coimères est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coimères
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Coimères : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1A, U1B, U2B, U2C, U5A
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU2A, AU2B
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coimères
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,1 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coimères
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coimères ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coimères délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 23, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Coimères ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coimères ?
- 134 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 169 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coimères fait partie de la communauté de communes du Sud Gironde, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33130- Code postal
33210- Intercommunalité
- CC du Sud Gironde
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Coimères : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/coimeres-33130. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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