Permis urbanismePLUi de Toulenne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Toulenne (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 novembre 2025. Il délimite 62 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Gironde
155esur 344
- Mis à jour le 16 février 2026
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Toulenne s’applique dans sa version du 12 novembre 2025.
- Il délimite 62 zones : 33 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Toulenne occupe le rang 155 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 280 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Toulenne depuis 2013, pour 436 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Toulenne
Le PLUi de Toulenne délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Toulenne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU SUD GIRONDE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU SUD GIRONDE
- Version du
- 12 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200043974- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 280 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 436 logements.
- Autorisations délivrées
- 280
- Logements créés
- 436
- Surface de locaux créée
- 8 283 m²
- Permis de démolir
- 5
- 15132013
- 18142014
- 70152015
- 19162016
- 13172017
- 30182018
- 40192019
- 60202020
- 36212021
- 20222022
- 53232023
- 19242024
- 35252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 36 · Commencé 55 · Terminé 153 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 8 | 3 270 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 35 | 2 689 m² | 7 | 1 788 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 3 | 19 | 195 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 53 | 4 908 m² | 1 | 28 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 16 | 20 | 1 592 m² | 3 | 1 103 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 26 | 36 | 2 898 m² | 2 | 195 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 20 | 60 | 4 442 m² | 5 | 1 544 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 40 | 40 | 4 205 m² | 3 | 334 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 21 | 30 | 2 675 m² | 2 | 84 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 11 | 13 | 1 268 m² | 2 | 90 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 17 | 19 | 1 906 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 70 | 7 167 m² | 3 | 1 715 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 18 | 1 691 m² | 3 | 323 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 15 | 1 273 m² | 3 | 1 039 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 février 2026 | PC 0335332500024 | ARCHITECTURE ET INGENIERI CONSEIL | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0335332500019 | CIVIS IMMOBILIER | 1 | 133 m² | Terminé |
| 20 novembre 2025 | PC 0335332500021 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | 12 | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0335332500077 | EIFFAGE ROUTE SUD OUEST | — | 19 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0335332500011 | SOVAMEP SOCIETE DE VALORISATION DES METAUX ET METAUX PRECIEUX | — | 440 m² | Terminé |
| 28 mai 2025 | PC 0335332500009 | AQUI BATI IMMO | 2 | — | Commencé |
| 31 mars 2025 | PC 0335332500004 | COMMUNE DE TOULENNE | — | 300 m² | Terminé |
| 31 mars 2025 | PC 03353325P0002 | COMMUNE DE TOULENNE | — | 520 m² | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | PD 0335332500003 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | — | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 0335332500003 | AQUI-TRANSACTION | 11 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Toulenne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Toulenne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Toulenne
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Toulenne pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Toulenne : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1A, U1B, U2A, U3A, U5A, UO2A
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU2A, AU2B, AU3A
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Toulenne
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,1 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Toulenne
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,2 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Toulenne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Toulenne délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 7, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Toulenne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Toulenne ?
- 280 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 436 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Toulenne fait partie de la communauté de communes du Sud Gironde, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33533- Code postal
33210- Intercommunalité
- CC du Sud Gironde
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Toulenne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/toulenne-33533. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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