Permis urbanismePLUi de Langon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Langon (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 novembre 2025. Il délimite 107 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Gironde
59esur 344
- Mis à jour le 16 février 2026
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Langon s’applique dans sa version du 12 novembre 2025.
- Il délimite 107 zones : 72 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Langon occupe le rang 59 par le nombre de zones délimitées : 52 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 390 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Langon depuis 2013, pour 494 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Langon
Le PLUi de Langon délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Langon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU SUD GIRONDE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU SUD GIRONDE
- Version du
- 12 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200043974- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 390 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 494 logements.
- Autorisations délivrées
- 390
- Logements créés
- 494
- Surface de locaux créée
- 68 467 m²
- Permis de démolir
- 21
- 37132013
- 22142014
- 23152015
- 16162016
- 31172017
- 63182018
- 86192019
- 66202020
- 32212021
- 79222022
- 9232023
- 14242024
- 7252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 154 · Commencé 92 · Terminé 116 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 9 | 744 m² | 6 | 1 691 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 7 | 7 | 454 m² | 14 | 4 120 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 8 | 14 | 1 176 m² | 16 | 2 693 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 8 | 9 | 1 007 m² | 7 | 543 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 21 | 79 | 1 811 m² | 9 | 4 195 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 24 | 32 | 2 609 m² | 8 | 2 581 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 16 | 66 | 4 409 m² | 17 | 5 766 m² | 1 | 5 |
| 2019 | 27 | 86 | 5 455 m² | 11 | 10 487 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 18 | 63 | 4 147 m² | 14 | 6 205 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 10 | 31 | 2 416 m² | 10 | 3 488 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 10 | 16 | 1 003 m² | 10 | 4 197 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 23 | 2 196 m² | 18 | 5 943 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 22 | 1 888 m² | 22 | 11 956 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 13 | 37 | 2 843 m² | 14 | 4 602 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | PA 03322726P0001 | A.U.I.G.E. | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 03322725P0026 | AVANTPROPOS | — | 695 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 03322725P0025 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD GIRONDE | — | 44 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 03322726P0040 | ASSOCIATION DIOCESAINE | — | 15 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 03322725P0018 | REGION NOUVELLE-AQUITAINE | — | 906 m² | Commencé |
| 16 février 2026 | PC 03322725P0017 | SALAS-GORDO & COELHO | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 03322725P0152 | NRJ FORME | — | — | Autorisé |
| 26 juillet 2025 | DP 03322725P0089 | 450PPM DEVELOPPEMENT | — | 18 m² | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2025 | DP 03322725P0090 | DISTRY | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | DP 03322725P0066 | CTI GROUPE | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 03322725P0003 | DARCOS PEINTURE | — | 538 m² | Terminé |
| 19 mars 2025 | PD 03322725P0001 | FARALANGON | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | DP 03322725P0019 | HOTEL LE BRENNUS | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | DP 03322725P0008 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PC 03322724P0037 | HEVEA | — | 2 918 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PA 03322724P0002 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PA 03322724P0001 | SUD OUEST VILLAGES - SOVI | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 03322724P0022 | MAAF ASSURANCES SA | 1 | — | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | PC 03322724P0016 | DISTRY ASSET 1 | — | 148 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Langon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Langon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 7,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Langon
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Langon pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Langon : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1A, U1B, U2A, U2B, U2C, U3A, U3B, U5A, UO2A
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU2A, AU2B, AU3A, AU3B
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Langon
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,4 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Langon
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,1 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Langon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Langon délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Langon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Langon ?
- 390 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 494 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Langon fait partie de la communauté de communes du Sud Gironde, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33227- Code postal
33210- Intercommunalité
- CC du Sud Gironde
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Langon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/langon-33227. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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