Permis urbanismePLU de Claret : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Claret (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juillet 2020. Il délimite 51 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 septembre 2020.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Hérault
111esur 235
- Mis à jour le 28 septembre 2020
Mis à jour le 28 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Claret s’applique dans sa version du 10 juillet 2020.
- Il délimite 51 zones : 11 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Claret occupe le rang 111 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 247 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Claret depuis 2013, pour 211 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Claret
Le PLU de Claret délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Claret est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CLARET », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juillet 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CLARET
- Version du
- 10 juillet 2020
- Partition GPU
DU_34078- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 247 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 211 logements.
- Autorisations délivrées
- 247
- Logements créés
- 211
- Surface de locaux créée
- 3 910 m²
- Permis de démolir
- 1
- 25132013
- 23142014
- 19152015
- 25162016
- 16172017
- 8182018
- 7192019
- 7202020
- 13212021
- 20222022
- 16232023
- 7242024
- 14252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 88 · Terminé 104 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 11 | 1 085 m² | 2 | 215 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 14 | 872 m² | 1 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 7 | 7 | 717 m² | 1 | 9 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 13 | 16 | 1 444 m² | 4 | 1 097 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 18 | 20 | 2 123 m² | 3 | 551 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 559 m² | 2 | 163 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 6 | 7 | 646 m² | 4 | 203 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 812 m² | 2 | 73 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 684 m² | 2 | 100 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 666 m² | 5 | 333 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 24 | 25 | 2 198 m² | 2 | 142 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 19 | 2 047 m² | 1 | 20 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 23 | 23 | 2 460 m² | 5 | 918 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 25 | 25 | 2 556 m² | 1 | 86 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | DP 0340782600018 | VILCLA | 1 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PA 0340782600001 | SOVALIO | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 03407825C0019 | COMMUNE DE CLARET | — | 215 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 03407825C0017 | TERRE D'AZUR | 3 | — | Commencé |
| 27 février 2025 | PA 03407824C0004 | BEL AZUR | — | — | Commencé |
| 21 octobre 2024 | DP 03407824C0054 | SYNDICAT MIXTE HERAULT ENERGIE | — | 9 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Claret
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Claret est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 7,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Claret
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Claret : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 14 septembre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 26 septembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 septembre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uba, Uba1, Ubb, Uc, Uc1, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AU1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Claret
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 43,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Claret
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 11,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Claret ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juillet 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 septembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Claret délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 14, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 septembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Claret ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Claret ?
- 247 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 211 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Claret fait partie de la communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34078- Code postal
34270- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 28 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Claret : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/claret-34078. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 septembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.