Permis urbanismePLU de Saint-Méen-le-Grand : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 décembre 2025. Il délimite 114 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
114 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Ille-et-Vilaine
49esur 272
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Méen-le-Grand s’applique dans sa version du 8 décembre 2025.
- Il délimite 114 zones : 37 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Saint-Méen-le-Grand occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 316 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Méen-le-Grand depuis 2013, pour 375 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Méen-le-Grand
Le PLU de Saint-Méen-le-Grand délimite 114 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Méen-le-Grand est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MEEN-LE-GRAND », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MEEN-LE-GRAND
- Version du
- 8 décembre 2025
- Partition GPU
DU_35297- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 316 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 375 logements.
- Autorisations délivrées
- 316
- Logements créés
- 375
- Surface de locaux créée
- 52 421 m²
- Permis de démolir
- 27
- 8132013
- 9142014
- 6152015
- 5162016
- 23172017
- 14182018
- 26192019
- 19202020
- 94212021
- 22222022
- 40232023
- 20242024
- 75252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 127 · Commencé 81 · Terminé 97 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 14 | 956 m² | 4 | 1 305 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 24 | 75 | 6 478 m² | 5 | 1 063 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 16 | 20 | 1 612 m² | 3 | 313 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 20 | 40 | 4 972 m² | 10 | 6 124 m² | 4 | 3 |
| 2022 | 19 | 22 | 2 258 m² | 7 | 2 920 m² | 4 | 5 |
| 2021 | 26 | 94 | 6 752 m² | 8 | 4 691 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 13 | 19 | 2 071 m² | 7 | 4 068 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 15 | 26 | 2 848 m² | 3 | 1 152 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 14 | 14 | 2 052 m² | 5 | 5 363 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 12 | 23 | 2 111 m² | 3 | 13 437 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 687 m² | 5 | 3 513 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 511 m² | 4 | 3 681 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 130 m² | 6 | 4 376 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 078 m² | 5 | 415 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | PC 0352972500024 | WOLFF BARBER | — | 168 m² | Commencé |
| 27 juin 2025 | PC 0352972500017 | SOCIETE D'ALIMENTATION MEVENNAISE | — | 480 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0352972500013 | COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND | 3 | 12 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0352972500016 | TC2P | 7 | — | Commencé |
| 22 mai 2025 | DP 0352972500064 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 0352972500006 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 5 | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 03529724B0033 | NEOTOA | 39 | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PD 03529724B0002 | COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 février 2025 | PD 03529724B0003 | COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 03529724B0024 | SALAISONS CELTIQUES | — | 301 m² | Terminé |
| 30 août 2024 | DP 03529724B0089 | TRANSPORTS JEAN PIRON | — | 12 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Méen-le-Grand
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Méen-le-Grand est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Méen-le-Grand
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Méen-le-Grand : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 décembre 2015 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 15 décembre 2015.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 15 décembre 2015
- Plan en vigueur du
- 15 décembre 2015
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UF, UL, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUE, 1AUL, 2AU, 2AUA
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 114 zones |
| 28 septembre 2026 | 114 zones |
| 2 septembre 2026 | 114 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Méen-le-Grand
- 114 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 95,4 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Méen-le-Grand
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 11,1 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Méen-le-Grand ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Méen-le-Grand délimite-t-il ?
- 114 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 19, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Méen-le-Grand ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Méen-le-Grand ?
- 316 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 375 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Méen-le-Grand fait partie de la communauté de communes de Saint-Méen Montauban, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35297- Code postal
35290- Intercommunalité
- CC de Saint-Méen Montauban
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Méen-le-Grand : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/saint-meen-le-grand-35297. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.