Permis urbanismePLUi de Tinténiac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tinténiac (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2024. Il délimite 50 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2024.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Ille-et-Vilaine
153esur 272
- Mis à jour le 23 décembre 2024
Mis à jour le 23 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Tinténiac s’applique dans sa version du 16 décembre 2024.
- Il délimite 50 zones : 19 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Tinténiac occupe le rang 153 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 444 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tinténiac depuis 2013, pour 394 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tinténiac
Le PLUi de Tinténiac délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tinténiac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BRETAGNE ROMANTIQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BRETAGNE ROMANTIQUE
- Version du
- 16 décembre 2024
- Partition GPU
DU_243500733- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 444 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 394 logements.
- Autorisations délivrées
- 444
- Logements créés
- 394
- Surface de locaux créée
- 88 732 m²
- Permis de démolir
- 15
- 39132013
- 27142014
- 13152015
- 30162016
- 25172017
- 21182018
- 41192019
- 52202020
- 72212021
- 18222022
- 10232023
- 8242024
- 20252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 116 · Terminé 218 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 18 | 1 677 m² | 12 | 2 087 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 20 | 20 | 2 182 m² | 5 | 6 194 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 6 | 8 | 562 m² | 4 | 772 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 9 | 10 | 1 223 m² | 9 | 6 223 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 16 | 18 | 1 846 m² | 9 | 3 191 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 46 | 72 | 7 303 m² | 6 | 2 430 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 9 | 52 | 3 628 m² | 8 | 3 774 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 37 | 41 | 4 365 m² | 12 | 2 185 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 21 | 21 | 2 394 m² | 8 | 38 039 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 24 | 25 | 2 722 m² | 7 | 3 635 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 30 | 30 | 3 666 m² | 7 | 3 950 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 548 m² | 6 | 1 672 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 22 | 27 | 3 124 m² | 7 | 7 022 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 38 | 39 | 4 713 m² | 10 | 7 558 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 0353372600005 | TINT'ENERGIES | — | 293 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0353372600023 | GUE-LAND ENERGIE | — | 230 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0353372600025 | R.M.H. FRANCE | — | 848 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 03533725B0062 | OGEC | — | 68 m² | Autorisé |
| 17 mai 2026 | DP 0353372600035 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 0353372600001 | OGEC | — | — | Autorisé |
| 10 mai 2026 | DP 0353372600034 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE 35 | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PA 0353372600001 | COMMUNE DE TINTENIAC | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avril 2026 | PA 0353372600002 | COMMUNE DE TINTENIAC | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0353372600020 | IMMO MIKA | 1 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0353372600021 | IMMO MIKA | 1 | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0353372600008 | INVEST AI2E | 1 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 03533725B0045 | COMMUNAUTE DE COMMUNES BRETAGNE ROMANTIQUE | — | 854 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2025 | PC 03533725B0025 | COMMUNE DE TINTENIAC | — | 49 m² | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PA 03533724B0001 | VIABILIS AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 26 novembre 2024 | DP 03533724B0090 | OGEC | — | 1 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 03533724B0010 | GARAGE COLLET | — | 440 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tinténiac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tinténiac est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 70 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tinténiac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Tinténiac : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc2, UC, UCa, UEa, UL, Uh1, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUa, 1AUe, 2AUa, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tinténiac
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,1 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tinténiac
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tinténiac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tinténiac délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Tinténiac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tinténiac ?
- 444 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 394 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tinténiac fait partie de la communauté de communes Bretagne Romantique, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35337- Code postal
35190- Intercommunalité
- CC Bretagne Romantique
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 23 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Tinténiac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/tinteniac-35337. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.