Permis urbanismePLU de Creys-Mépieu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Creys-Mépieu (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2020. Il délimite 87 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 avril 2021.
87 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Isère
113esur 422
- Mis à jour le 27 avril 2021
Mis à jour le 27 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Creys-Mépieu s’applique dans sa version du 16 décembre 2020.
- Il délimite 87 zones : 39 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Creys-Mépieu occupe le rang 113 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 122 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Creys-Mépieu depuis 2013, pour 113 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Creys-Mépieu
Le PLU de Creys-Mépieu délimite 87 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Creys-Mépieu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CREYS-MEPIEU », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CREYS-MEPIEU
- Version du
- 16 décembre 2020
- Partition GPU
DU_38139- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 122 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 113 logements.
- Autorisations délivrées
- 122
- Logements créés
- 113
- Surface de locaux créée
- 7 189 m²
- Permis de démolir
- 5
- 12132013
- 6142014
- 5152015
- 12162016
- 3172017
- 10182018
- 10192019
- 7202020
- 15212021
- 8222022
- 3232023
- 5242024
- 11252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 34 · Terminé 39 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 637 m² | 2 | 376 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 11 | 1 095 m² | 1 | 5 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 5 | 488 m² | 2 | 237 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 3 | 316 m² | 1 | 120 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 7 | 8 | 486 m² | 2 | 563 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 15 | 1 684 m² | 3 | 2 115 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 6 | 7 | 524 m² | 3 | 3 273 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 10 | 398 m² | 2 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 10 | 511 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 99 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 12 | 870 m² | 1 | 25 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 699 m² | 2 | 128 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 610 m² | 2 | 324 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 11 | 12 | 1 043 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 octobre 2024 | PD 0381392410001 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PC 0381392410005 | COMMUNE DE CREYS MEPIEU | — | 155 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Creys-Mépieu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Creys-Mépieu est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Creys-Mépieu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Creys-Mépieu : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 avril 1983 (arrêté publié au Journal officiel le 24 juin 1983).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 avril 1983
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UArt, UB, UBa, UBrt, UBrt-pe, UE, Unu
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 87 zones |
| 28 septembre 2026 | 87 zones |
| 2 septembre 2026 | 87 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Creys-Mépieu
- 87 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 132,3 zones+ 45 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Creys-Mépieu
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Creys-Mépieu ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 avril 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Creys-Mépieu délimite-t-il ?
- 87 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 11, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 avril 2021.
- Quels sont les risques naturels à Creys-Mépieu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Creys-Mépieu ?
- 122 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 113 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Creys-Mépieu fait partie de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38139- Code postal
38510- Intercommunalité
- CC Les Balcons du Dauphiné
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 27 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Creys-Mépieu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/creys-mepieu-38139. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 avril 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.