Permis urbanismePLU des Avenières Veyrins-Thuellin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Avenières Veyrins-Thuellin (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 avril 2019. Il délimite 190 zones, dont 96 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2022.
190 zones
- Zones urbaines (U)
- 96 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 63 zones
Isère
19esur 422
- Mis à jour le 29 juillet 2022
Mis à jour le 29 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Avenières Veyrins-Thuellin s’applique dans sa version du 29 avril 2019.
- Il délimite 190 zones : 96 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 63 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Les Avenières Veyrins-Thuellin occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 131 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 355 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Avenières Veyrins-Thuellin depuis 2013, pour 521 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Avenières Veyrins-Thuellin
Le PLU des Avenières Veyrins-Thuellin délimite 190 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Avenières Veyrins-Thuellin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN
- Version du
- 29 avril 2019
- Partition GPU
DU_38022- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 355 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 521 logements.
- Autorisations délivrées
- 355
- Logements créés
- 521
- Surface de locaux créée
- 37 755 m²
- Permis de démolir
- 7
- 30132013
- 38142014
- 35152015
- 33162016
- 26172017
- 10182018
- 26192019
- 31202020
- 58212021
- 20222022
- 134232023
- 51242024
- 11252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 88 · Terminé 133 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 18 | 1 245 m² | 7 | 1 791 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 10 | 11 | 756 m² | 9 | 307 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 15 | 51 | 4 245 m² | 6 | 1 546 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 19 | 134 | 10 546 m² | 7 | 2 358 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 16 | 20 | 1 670 m² | 8 | 4 666 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 39 | 58 | 4 650 m² | 7 | 1 356 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 25 | 31 | 3 415 m² | 11 | 7 916 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 19 | 26 | 2 392 m² | 5 | 930 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 10 | 998 m² | 6 | 761 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 18 | 26 | 2 394 m² | 9 | 6 592 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 15 | 33 | 2 769 m² | 10 | 2 320 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 18 | 35 | 2 887 m² | 5 | 5 898 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 12 | 38 | 2 408 m² | 3 | 559 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 21 | 30 | 2 761 m² | 2 | 755 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | DP 0380222610044 | COULEURS METHA | — | 7 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | DP 0380222610067 | ABAP | 1 | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0380222510035 | CC LES BALCONS DU DAUPHINE | — | 137 m² | Terminé |
| 27 novembre 2025 | PC 0380222510028 | SAS AVENIR LAND | — | 44 m² | Commencé |
| 5 novembre 2025 | DP 0380222510168 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 0380222510145 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | DP 0380222510112 | SIGMA COMPOSITE | — | 7 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | DP 0380222510122 | COMMUNE DE LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN | 2 | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2025 | DP 0380222510061 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 0380222510001 | SAS AVENIR LAND | — | 241 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | DP 0380222410120 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | 2 | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 0380222410016 | SAS AVENIR LAND | — | 96 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Avenières Veyrins-Thuellin
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Avenières Veyrins-Thuellin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Avenières Veyrins-Thuellin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs aux Avenières Veyrins-Thuellin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Glissement de Terrain », pour l’événement commencé le 5 octobre 1993 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 1995).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 octobre 1993
- Péril de la dernière reconnaissance
- Glissement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ud, Ue, Ui, Ui c, Ui/L
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 190 zones |
| 28 septembre 2026 | 190 zones |
| 2 septembre 2026 | 190 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Avenières Veyrins-Thuellin
- 190 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 129,7 zones− 60 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 115 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Avenières Veyrins-Thuellin
- 96 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,3 zones− 63 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 71 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 avril 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Avenières Veyrins-Thuellin délimite-t-il ?
- 190 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 96, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 31, naturelles (N) 63. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2022.
- Quels sont les risques naturels aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- 355 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 521 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Avenières Veyrins-Thuellin fait partie de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38022- Code postal
38630- Intercommunalité
- CC Les Balcons du Dauphiné
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 29 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Avenières Veyrins-Thuellin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/les-avenieres-veyrins-thuellin-38022. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.