Permis urbanismePLU de Courtenay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Courtenay (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 mai 2023. Il délimite 143 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 juin 2023.
143 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 68 zones
Isère
36esur 422
- Mis à jour le 14 juin 2023
Mis à jour le 14 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Courtenay s’applique dans sa version du 22 mai 2023.
- Il délimite 143 zones : 43 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 68 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Courtenay occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 84 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 99 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Courtenay depuis 2013, pour 83 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Courtenay
Le PLU de Courtenay délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Courtenay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COURTENAY », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COURTENAY
- Version du
- 22 mai 2023
- Partition GPU
DU_38135- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 99 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 83 logements.
- Autorisations délivrées
- 99
- Logements créés
- 83
- Surface de locaux créée
- 10 158 m²
- Permis de démolir
- 3
- 4132013
- 6142014
- 10152015
- 4162016
- 6172017
- 4182018
- 7192019
- 6202020
- 15212021
- 4222022
- 0232023
- 8242024
- 4252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 38 · Commencé 29 · Terminé 25 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 362 m² | 2 | 433 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 121 m² | 1 | 72 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 8 | 813 m² | 3 | 235 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 34 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 334 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 15 | 1 373 m² | 4 | 1 676 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 4 | 6 | 340 m² | 4 | 888 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 7 | 389 m² | 3 | 704 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 4 | 208 m² | 3 | 5 342 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 396 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 272 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 10 | 851 m² | 1 | 37 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 389 m² | 4 | 719 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 531 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | DP 0381352610004 | MODULE'O | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Courtenay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Courtenay est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Courtenay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Courtenay : Séisme, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 octobre 1993 (arrêté publié au Journal officiel le 24 octobre 1993).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 octobre 1993
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Ui, Uid, Uipv, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Courtenay
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 115,6 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Courtenay
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,8 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Courtenay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 juin 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Courtenay délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 31, naturelles (N) 68. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 juin 2023.
- Quels sont les risques naturels à Courtenay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Courtenay ?
- 99 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 83 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Courtenay fait partie de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38135- Code postal
38510- Intercommunalité
- CC Les Balcons du Dauphiné
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 14 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Courtenay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/courtenay-38135. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 juin 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.