Permis urbanismePLUi de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 67 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
67 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Isère
184esur 422
- Mis à jour le 13 avril 2026
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 67 zones : 37 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs occupe le rang 184 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 306 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs depuis 2013, pour 661 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le PLUi de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs délimite 67 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BIEVRE ISERE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BIEVRE ISERE COMMUNAUTE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200059392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 306 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 661 logements.
- Autorisations délivrées
- 306
- Logements créés
- 661
- Surface de locaux créée
- 103 993 m²
- Permis de démolir
- 16
- 7132013
- 45142014
- 4152015
- 71162016
- 13172017
- 30182018
- 85192019
- 14202020
- 149212021
- 40222022
- 8232023
- 40242024
- 153252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 126 · Commencé 81 · Terminé 78 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 256 m² | 3 | 260 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 153 | 11 256 m² | 10 | 7 034 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 10 | 40 | 3 117 m² | 10 | 11 763 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 5 | 8 | 299 m² | 8 | 9 322 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 18 | 40 | 3 909 m² | 17 | 19 162 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 20 | 149 | 9 508 m² | 5 | 1 257 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 11 | 14 | 1 546 m² | 8 | 6 644 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 20 | 85 | 4 564 m² | 11 | 18 481 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 23 | 30 | 2 701 m² | 10 | 4 420 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 12 | 13 | 1 565 m² | 4 | 794 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 71 | 4 391 m² | 11 | 8 165 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 3 | 4 | 456 m² | 11 | 9 873 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 14 | 45 | 3 541 m² | 10 | 3 808 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 7 | 677 m² | 7 | 3 010 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | PA 0383842500002 | VALRIM AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0383842500021 | CYCLOALPS | — | 1 067 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0383842500023 | SOCIETE D'EXPLOITATION DE L'AEROPORT DE GRENOBLE | — | 574 m² | Terminé |
| 3 octobre 2025 | PC 0383842500014 | SOCIETE D'EXPLOITATION DE L'AEROPORT DE GRENOBLE | — | 115 m² | Terminé |
| 1er août 2025 | PC 0383842410022 | PAJIMMO | 138 | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0383842500004 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 310 m² | Commencé |
| 26 juin 2025 | DP 0383842500059 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS | — | 16 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 0383842500005 | EVALLY PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 février 2025 | DP 0383842410088 | SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE | — | 40 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | DP 0383842410090 | K-LYS IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | DP 0383842410081 | CC BIEVRE ISERE | — | 15 m² | Terminé |
| 15 novembre 2024 | PC 0383842410018 | ISERE ENR | — | 18 m² | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PC 0383842410016 | LINOSENS | 5 | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 octobre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 1er mars 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 octobre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE, UIa, UIaL, UIg, UIr, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUia, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 67 zones |
| 28 septembre 2026 | 67 zones |
| 2 septembre 2026 | 67 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,6 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,2 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs délimite-t-il ?
- 67 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- 306 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 661 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38384- Code postal
38590- Intercommunalité
- CC Bièvre Isère
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-etienne-de-saint-geoirs-38384. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.