Permis urbanismePLUi de Brézins : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Brézins (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 47 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Isère
263esur 422
- Mis à jour le 13 avril 2026
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Brézins s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 47 zones : 28 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Brézins occupe le rang 263 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (60 zones).
- 243 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brézins depuis 2013, pour 268 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Brézins
Le PLUi de Brézins délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Brézins est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BIEVRE ISERE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BIEVRE ISERE COMMUNAUTE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200059392_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 243 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 268 logements.
- Autorisations délivrées
- 243
- Logements créés
- 268
- Surface de locaux créée
- 9 164 m²
- Permis de démolir
- 5
- 25132013
- 10142014
- 13152015
- 5162016
- 19172017
- 41182018
- 13192019
- 17202020
- 37212021
- 52222022
- 7232023
- 6242024
- 18252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 77 · Terminé 74 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 528 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 14 | 18 | 2 085 m² | 5 | 1 234 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 5 | 6 | 860 m² | 3 | 544 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 904 m² | 2 | 283 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 28 | 52 | 4 749 m² | 3 | 1 539 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 33 | 37 | 3 982 m² | 2 | 1 823 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 17 | 17 | 1 762 m² | 3 | 1 995 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 13 | 1 366 m² | 2 | 452 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 18 | 41 | 3 844 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 17 | 19 | 2 339 m² | 1 | 161 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 5 | 5 | 613 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 413 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 185 m² | 3 | 983 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 25 | 25 | 2 877 m² | 1 | 150 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 septembre 2025 | PC 0380582500013 | SEVEN AT HOME | 4 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0380582500006 | DJF | — | 1 214 m² | Autorisé |
| 18 février 2025 | DP 0380582500008 | COMMUNE DE BREZINS | 1 | 20 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Brézins
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brézins est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Brézins
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Brézins : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 octobre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 octobre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE, UIa, UId, UIg, UIr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUia, 2AUe, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Brézins
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Brézins
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Brézins ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Brézins délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 5, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Brézins ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brézins ?
- 243 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 268 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Brézins fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38058- Code postal
38590- Intercommunalité
- CC Bièvre Isère
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Brézins : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/brezins-38058. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.