Permis urbanismePLUi de Val-de-Virieu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Val-de-Virieu (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 mai 2024. Il délimite 18 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juin 2024.
18 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Isère
389esur 422
- Mis à jour le 7 juin 2024
Mis à jour le 7 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Val-de-Virieu s’applique dans sa version du 23 mai 2024.
- Il délimite 18 zones : 5 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Val-de-Virieu occupe le rang 389 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de moins que la médiane du département (60 zones).
- 100 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Val-de-Virieu depuis 2013, pour 82 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Val-de-Virieu
Le PLUi de Val-de-Virieu délimite 18 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Val-de-Virieu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LES VALS DU DAUPHINE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LES VALS DU DAUPHINE
- Version du
- 23 mai 2024
- Partition GPU
DU_200068567_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 100 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 82 logements.
- Autorisations délivrées
- 100
- Logements créés
- 82
- Surface de locaux créée
- 13 221 m²
- Permis de démolir
- 4
- 3132013
- 5142014
- 0152015
- 5162016
- 4172017
- 1182018
- 10192019
- 11202020
- 10212021
- 20222022
- 4232023
- 2242024
- 6252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 20 · Terminé 24 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 125 m² | 3 | 381 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 553 m² | 4 | 463 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | 141 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 4 | 4 | 274 m² | 3 | 591 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 3 | 20 | 1 347 m² | 4 | 1 326 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 6 | 10 | 248 m² | 3 | 294 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 11 | 484 m² | 8 | 2 159 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 10 | 906 m² | 2 | 1 966 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 38 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 4 | 4 | 311 m² | 4 | 3 993 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 5 | 541 m² | 2 | 1 595 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 5 | 387 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 3 | 150 m² | 1 | 266 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 mai 2026 | PC 0385602610001 | SAS BIGALLET | — | 337 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 0385602510045 | SARL FRUITIERE DE DOMESSIN | — | 20 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0385602510003 | COMMUNE DE VAL-DE-VIRIEU | — | 204 m² | Terminé |
| 11 avril 2025 | PA 0385602410004 | TERRINVEST ET CIE | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 0385602410007 | COMMUNE DE VAL-DE-VIRIEU | — | 154 m² | Terminé |
| 12 septembre 2024 | PC 0385602410005 | MAISON DE RETRAITE LES TOURNELLES | — | 141 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Val-de-Virieu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Val-de-Virieu est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Val-de-Virieu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Val-de-Virieu : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 18 zones |
| 28 septembre 2026 | 18 zones |
| 2 septembre 2026 | 18 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Val-de-Virieu
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 57 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Val-de-Virieu
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Val-de-Virieu ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Val-de-Virieu délimite-t-il ?
- 18 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 7, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Val-de-Virieu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Val-de-Virieu ?
- 100 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 82 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Val-de-Virieu fait partie de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38560- Code postal
38730- Intercommunalité
- CC Les Vals du Dauphiné
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 7 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Val-de-Virieu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/val-de-virieu-38560. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.