Permis urbanismePLU de Gièvres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gièvres (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 mai 2026. Il délimite 25 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
25 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Loir-et-Cher
134esur 177
- Mis à jour le 22 mai 2026
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gièvres s’applique dans sa version du 6 mai 2026.
- Il délimite 25 zones : 8 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Gièvres occupe le rang 134 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 152 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gièvres depuis 2013, pour 124 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gièvres
Le PLU de Gièvres délimite 25 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gièvres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GIEVRES », dont la dernière procédure intégrée date du 6 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GIEVRES
- Version du
- 6 mai 2026
- Partition GPU
DU_41097- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 152 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 124 logements.
- Autorisations délivrées
- 152
- Logements créés
- 124
- Surface de locaux créée
- 5 893 m²
- Permis de démolir
- 0
- 8132013
- 4142014
- 6152015
- 6162016
- 8172017
- 11182018
- 15192019
- 9202020
- 17212021
- 11222022
- 7232023
- 10242024
- 5252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 80 · Commencé 35 · Terminé 30 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 594 m² | 3 | 159 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 306 m² | 3 | 1 402 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 10 | 10 | 758 m² | 3 | 33 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 7 | 619 m² | 1 | 1 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 11 | 11 | 989 m² | 1 | 29 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 17 | 17 | 1 741 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 812 m² | 5 | 478 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 15 | 2 483 m² | 2 | 883 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 177 m² | 3 | 989 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 893 m² | 2 | 70 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 450 m² | 1 | 395 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 557 m² | 2 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 261 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 752 m² | 1 | 1 388 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 février 2025 | PC 04109725M0001 | ECONOMAT DES ARMEES | — | 1 295 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PA 04109723M0002 | COMMUNE DE GIEVRES | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gièvres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gièvres est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gièvres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Gièvres : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, UYa, UYi, UYm, Ub
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 25 zones |
| 28 septembre 2026 | 25 zones |
| 2 septembre 2026 | 25 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gièvres
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 92,2 zones+ 67 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gièvres
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 13 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gièvres ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gièvres délimite-t-il ?
- 25 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 6, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gièvres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gièvres ?
- 152 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 124 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gièvres fait partie de la communauté de communes du Romorantinais et du Monestois, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41097- Code postal
41130- Intercommunalité
- CC du Romorantinais et du Monestois
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gièvres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/gievres-41097. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.