Permis urbanismePLU de Romorantin-Lanthenay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 septembre 2019. Il délimite 104 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 février 2020.
104 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Loir-et-Cher
21esur 177
- Mis à jour le 17 février 2020
Mis à jour le 17 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Romorantin-Lanthenay s’applique dans sa version du 23 septembre 2019.
- Il délimite 104 zones : 24 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Romorantin-Lanthenay occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 63 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 975 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Romorantin-Lanthenay depuis 2013, pour 1 161 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Romorantin-Lanthenay
Le PLU de Romorantin-Lanthenay délimite 104 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Romorantin-Lanthenay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ROMORANTIN-LANTHENAY », dont la dernière procédure intégrée date du 23 septembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ROMORANTIN-LANTHENAY
- Version du
- 23 septembre 2019
- Partition GPU
DU_41194- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 975 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 161 logements.
- Autorisations délivrées
- 975
- Logements créés
- 1 161
- Surface de locaux créée
- 117 350 m²
- Permis de démolir
- 91
- 68132013
- 71142014
- 46152015
- 76162016
- 81172017
- 61182018
- 82192019
- 142202020
- 123212021
- 82222022
- 88232023
- 127242024
- 74252025
- 40262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 340 · Commencé 226 · Terminé 365 · Annulé 44
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 40 | 4 917 m² | 13 | 1 330 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 37 | 74 | 5 394 m² | 12 | 721 m² | 5 | 4 |
| 2024 | 30 | 127 | 6 929 m² | 18 | 14 592 m² | 2 | 5 |
| 2023 | 40 | 88 | 6 281 m² | 12 | 12 365 m² | 3 | 12 |
| 2022 | 72 | 82 | 11 553 m² | 16 | 3 443 m² | 3 | 8 |
| 2021 | 100 | 123 | 14 005 m² | 13 | 5 038 m² | 5 | 6 |
| 2020 | 67 | 142 | 12 377 m² | 12 | 1 267 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 56 | 82 | 8 605 m² | 10 | 2 586 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 38 | 61 | 6 342 m² | 10 | 4 757 m² | 0 | 11 |
| 2017 | 59 | 81 | 8 487 m² | 11 | 2 656 m² | 4 | 3 |
| 2016 | 55 | 76 | 9 390 m² | 14 | 31 148 m² | 2 | 11 |
| 2015 | 46 | 46 | 5 777 m² | 10 | 426 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 35 | 71 | 6 675 m² | 9 | 7 179 m² | 2 | 5 |
| 2013 | 54 | 68 | 8 106 m² | 8 | 29 842 m² | 2 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 04119426R0016 | COHERENCES | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | DP 04119426R0117 | ABCD | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 04119426R0020 | COHERENCES | 25 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | DP 04119426R0095 | TEAM EVENT ORGANISATION | — | 36 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 04119426R0015 | BATEIRA | — | 1 029 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | DP 04119426R0012 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 04119425R0051 | LES GRANDS GARAGES DU LOIR-ET-CHER | — | 229 m² | Autorisé |
| 27 août 2025 | PC 04119425R0026 | AIRNOV FRANCE | — | 48 m² | Terminé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2025 | PA 04119425R0003 | LES RESIDENCES SOLOGNOTES | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 04119425R0021 | AMIS EMMAUS ROMORANTIN | — | 273 m² | Commencé |
| 27 juin 2025 | PC 04119425R0017 | CENTRE HOSPITALIER ROMORANTIN LANTHENAY | — | 40 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 04119425R0019 | T.J.C.J | 1 | — | Commencé |
| 16 mai 2025 | PC 04119425R0020 | T.J.C.J | — | 194 m² | Terminé |
| 29 avril 2025 | PC 04119425R0009 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 10 | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | DP 04119425R0077 | 4D IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PD 04119425R0002 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | DP 04119425R0023 | SPV1 ONEMW | — | 19 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 04119424R0056 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | 20 | — | Autorisé |
| 18 janvier 2025 | DP 04119424R0240 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | DP 04119424R0213 | L'ERE HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 04119424R0027 | AIRIS PAYS DE LOIRE | 83 | 1 139 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Romorantin-Lanthenay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Romorantin-Lanthenay est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Romorantin-Lanthenay
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Romorantin-Lanthenay pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Romorantin-Lanthenay : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Effondrement et/ou Affaisement, Glissement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UJ, Ud, Ue, Ui, Uim, Uj, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2aut, AU, AUiz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 104 zones |
| 28 septembre 2026 | 104 zones |
| 2 septembre 2026 | 104 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Romorantin-Lanthenay
- 104 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 79 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Romorantin-Lanthenay
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 14,6 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Romorantin-Lanthenay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 septembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Romorantin-Lanthenay délimite-t-il ?
- 104 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 22, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Romorantin-Lanthenay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Romorantin-Lanthenay ?
- 975 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 161 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Romorantin-Lanthenay fait partie de la communauté de communes du Romorantinais et du Monestois, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41194- Code postal
41200- Intercommunalité
- CC du Romorantinais et du Monestois
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 17 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Romorantin-Lanthenay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/romorantin-lanthenay-41194. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.