Quel est le PLU en vigueur à Vertou ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Vertou délimite-t-il ?

277 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 171, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 23, naturelles (N) 76. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vertou ?

1 715 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 459 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Vertou : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Vertou (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 mai 2026. Il délimite 277 zones, dont 171 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2026.

Zones délimitées

277 zones

33 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 171 zones
Zones à urbaniser (AU): 7 zones
Zones agricoles (A): 23 zones
Zones naturelles (N): 76 zones

2 zonesmédiane 83 zones485 zones

Loire-Atlantique

15^esur 199

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 1er juin 2026

Mis à jour le 1er juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Vertou s’applique dans sa version du 18 mai 2026 ; nous publions 33 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 277 zones : 171 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 76 naturelles (N).
Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Vertou occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 194 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
1 715 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vertou depuis 2013, pour 3 459 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Vertou

Le PLUi de Vertou délimite 277 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Vertou : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Vertou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI NANTES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 mai 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 33 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI NANTES METROPOLE
Version du: 18 mai 2026
Partition GPU: DU_244400404
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 33 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 33 extraits du règlement écrit de Vertou, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UE

Emprise au sol 60 %2 extraits

Emprise au sol· valeur fixée60 %: « Cette part minimale est de : - 40 % pour une toiture à pente(s) - 60 % pour une toiture terrasse ■ Dans le cas d’une extension, le CBS s’applique aux seules extensions créant au moins 1 000 m 2 supplémentaires d’emprise au sol y compris s’il s’agit d’une extension limitée* au sens du lexique, le… »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « B.1.1.2 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives* latérales et de fond de terrain Les constructions peuvent être implantées soit en limite, soit en retrait* de 4 mètres minimum de toutes les limites séparatives du terrain d’assiette* du projet. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %

UM

6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Une dérogation à la règle de hauteur maximale peut être autorisée pour permettre l’accueil : ■ D’activités industrielles compatibles avec le fonctionnement du quartier (de type artisanat de production) nécessitant pour leurs locaux une hauteur de plancher à plancher supérieure à 4 mètres ; ■ De… »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « … la surface de plancher de l’attique* peut être de 100 % de la surface de plancher du dernier étage sous le couronnement* ; toutefois, cette majoration n’est pas cumulable avec la possibilité de déroger à la règle de hauteur pour bénéficier d’un volume constructible 2E PARTIE RÉGLEMENT DE ZONES 1. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … (de type artisanat de production) lorsqu’elles justifient, pour des raisons de fonctionnalité d’un besoin de places de stationnement en surface ou d’une emprise au sol* ne permettant pas d’atteindre le CBS prescrit ; ■ Lorsque l’implantation de serre en toiture ne permet pas leur végétalisation. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … (de type artisanat de production) lorsqu’elles justifient, pour des raisons de fonctionnalité d’un besoin de places de stationnement en surface ou d’une emprise au sol* ne permettant pas d’atteindre le CBS prescrit ; ■ Lorsque l’implantation de serre en toiture ne permet pas leur végétalisation. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Toutefois, le long du boulevard Charles Gautier, les constructions doivent s’implanter en limite d’emprise publique ou de voie* ; cette implantation est imposée pour au moins 50 % du linéaire sur rue du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … du quartier (de type artisanat de production) lorsqu’elles justifient, pour des raisons de fonctionnalité d’un besoin de places de stationnement en surface ou d’une emprise au sol* ne permettant pas d’atteindre le CBS prescrit ; ■ Lorsque l’implantation de serre en toiture ne permet… »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %

UMa

2 extraits

Implantation et reculs· valeur fixée: « Secteur UMa Une implantation différente de celles définies ci-dessous peut être autorisée ou imposée dans les hypothèses prévues par l’article B.1.1.2. de la 1re partie au 4.2 « Les autres dispositions communes à toutes les zones ». > Constructions sur rue* Implantation par rapport aux limites… »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Secteur UMa Dans la marge de recul sur rue, si elle existe, les espaces libres doivent entre 0 et 5 mètres : ■ Être composés de surfaces de pleine terre* pour au moins 50 % de leur surface ; dans le cas où la marge de recul* est occupée par du stationnement aérien ou dans le cas où un CBS moindre… »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %

UMb

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « Secteur UMb Sauf indication contraire figurant au règlement graphique, l’implantation des constructions n’est pas réglementée. > Sous-secteur UMb3a : Les constructions peuvent s’implanter : ■ Soit en limite d’emprise publique ou de voie* pour au moins 60 % du linéaire cumulé de la façade du… »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %

UMc

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « Secteur UMc Les constructions doivent être implantées en respectant un recul* de 5 mètres minimum par rapport à l’emprise publique ou à la voie. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %

UMd1

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « Secteur UMd > Sous-secteur UMd1 Les constructions doivent être implantées en respectant un recul* de 5 mètres minimum par rapport à l’emprise publique ou à la voie*. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %

UMd2

2 extraits

Emprise au sol· relative à l’existant: « … UMd2SC sont exclusivement autorisés : ■ Les extensions et les constructions nouvelles, dans la limite de 50 m2 de surface de plancher et/ou d’emprise au sol, à condition qu’elles soient implantées sur le terrain d’assiette d’une construction existante à la date d’approbation du PLUm ; ■ Les… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … principale, il s’agit de la bande constructible* secondaire dans laquelle les constructions, extensions et réhabilitations* sont autorisées. > Sous-secteur UMd2 Les constructions doivent être implantées en respectant un recul* de 5 mètres minimum par rapport à l’emprise publique ou à la voie*. »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %

UMe

Hauteur 9 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Secteurs UMd et UMe La hauteur maximale des constructions est limitée à : ■ Dans la bande constructible* principale : à une construction à rez-de-chaussée, un niveau en étage et un couronnement* (R+1+couronnement*), correspondant à 9 mètres ; ■ Dans la bande constructible* secondaire : à une… »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « LES ZONES URBAINES 2E PARTIE RÉGLEMENT DE ZONES UM Secteur UMe Les constructions doivent être implantées soit en limite d’emprise publique ou de voie* soit en recul* de 5 mètres minimum par rapport à la limite d’emprise publique ou de voie*. »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %

US

2 extraits

Implantation et reculs· valeur fixée: « LES ZONES URBAINES US CHAPITRE B ZONE US – CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ARTICLE B.1 – Implantation et volumétrie des constructions* B.1.1 Implantation des constructions* B.1.1.1 Implantation des constructions* par rapport aux emprises publiques et voies… »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « … d’une activité autorisée dans la zone ; ■ Les constructions relevant des sous-destinations Hôtel*, Autres hébergements touristiques*; ■ Le stationnement des caravanes et des résidences démontables* constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs ; ■ Les parcs de stationnement dont la… »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %

USgv

Hauteur 6,5 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée6,5 m: « Dans le secteur USgv : Sauf règle graphique, la hauteur maximale* des constructions* est fixée à 6,50 mètres. »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 95 %

2AU

3 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Ce dernier doit être au moins égal à la hauteur H* de la construction*, avec un minimum de 6 mètres. »
Règlement officiel, page 107extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … aux réseaux* ; ■ L’extension de constructions* ou occupations et utilisation du sol existantes à la date d’approbation du PLUm ayant une destination ou une sous-destination interdite dans la zone, dans une limite de 50 m 2 d’emprise au sol pouvant inclure jusqu’à 50 m 2 de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « LES ZONES À URBANISER AU USAU CHAPITRE B ZONE 2AU – CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ARTICLE B.1 – Implantation et volumétrie des constructions* B.1.1 Implantation des constructions* B.1.1.1 Implantation des constructions* par rapport aux emprises publiques… »
Règlement officiel, page 107extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 9 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée3,5 m: « • Hauteur maximale* : 3,50 mètres ; »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « En cas de sur-élévation, la hauteur maximale des constructions est limitée à R+1+Couronnement, cor - respondant à 9 mètres. »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … identifiées au règlement graphique en tant que « patrimoine bâti avec autorisation de changement de destination », dans une limite de 50 m 2 d’emprise au sol avec un maximum de 50 m 2 de surface de plancher, dans le respect des caractéristiques patrimoniales de la construction et/ou du… »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « B.1.1.2 Implantation des constructions* par rapport aux limites séparatives* Les constructions* peuvent être implantées soit en limite séparative soit en retrait* des limites séparatives* ; en cas de retrait* celui-ci doit alors être égal au moins à la hauteur H* hors tout de la construction*… »
Règlement officiel, page 113extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 3,5 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée3,5 m: « • Une hauteur maximale*de 3,50 mètres ; »
Règlement officiel, page 117extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3,2 m: « La hauteur plafond (H2) ne peut excéder de plus de 5 mètres la hauteur de façade* (H1). > Hauteur des constructions* dans la bande constructible secondaire La hauteur maximale des constructions* (H1) est limitée à 3,20 mètres. »
Règlement officiel, page 133extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … identifiées au règlement graphique en tant que « patrimoine bâti avec autorisation de changement de destination », dans une limite de 50 m 2 d’emprise au sol avec un maximum de 50 m 2 de surface de plancher dans le respect des caractéristiques patrimoniales de la construction et/ou du périmètre… »
Règlement officiel, page 117extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « B.1.1.2 Implantation des constructions* par rapport aux limites séparatives* Les constructions* peuvent être implantées soit en limite séparative* soit en retrait* des limites séparatives ; en cas de retrait* celui-ci doit alors être égal au moins à la hauteur* hors tout de la construction* sans… »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « En cas d’implantation en retrait*, ce dernier doit être au moins égal a 3 mètres. »
Règlement officiel, page 130extraction automatique, confiance 80 %

Nl

Emprise au sol 30 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée30 %: « … secteur Nl : L’emprise au sol* des constructions intégrant l’existant et l’extension est limitée à 10 % de la superficie du terrain d’assiette* du projet. > Dans le sous–secteur Ncl Gohards : L’emprise au sol* des constructions est limitée à 30 % de la superficie du terrain d’assiette* du projet. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 1 715 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 459 logements.

Autorisations délivrées: 1 715
Logements créés: 3 459
Surface de locaux créée: 144 796 m²
Permis de démolir: 200

Logements créés par année d’autorisation

291132013
660142014
294152015
328162016
231172017
254182018
485192019
204202020
340212021
127222022
54232023
42242024
96252025
53262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 364 · Commencé 249 · Terminé 1 009 · Annulé 93

Autorisations par année (2013 – 2026) — 28 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 1 715 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	41	53	5 125 m²	8	272 m²	2	3
2025	53	96	7 957 m²	19	7 871 m²	1	10
2024	37	42	4 420 m²	23	2 647 m²	1	8
2023	39	54	4 574 m²	22	11 309 m²	4	8
2022	53	127	9 658 m²	25	22 582 m²	6	14
2021	88	340	25 355 m²	25	17 982 m²	4	8
2020	90	204	18 207 m²	22	4 535 m²	3	4
2019	119	485	34 287 m²	26	10 233 m²	5	12
2018	113	254	21 483 m²	23	8 280 m²	4	12
2017	137	231	21 952 m²	22	8 838 m²	1	13
2016	154	328	26 753 m²	26	16 428 m²	3	15
2015	121	294	24 098 m²	17	12 101 m²	4	27
2014	90	660	41 953 m²	21	5 542 m²	10	16
2013	55	291	23 041 m²	24	16 176 m²	2	50

Projets portés par des personnes morales : les 30 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
20 juillet 2026	DP 0442152600278	ZETRA DISTRIBUTION	—	10 m²	Autorisé
7 avril 2026	PC 0442152600010	ALSTIDE	8	—	Autorisé
7 avril 2026	DP 0442152600043	CAP MATERIAUX	1	14 m²	Autorisé
12 mars 2026	PA 0442152500002	LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR	—	—	Autorisé
20 janvier 2026	PA 0442152500003	CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER	—	—	Commencé
8 janvier 2026	DP 0442152500530	LESCIMMO	4	—	Autorisé
27 novembre 2025	PA 0442152500001	FEDERATION HABITAT ET HUMANISME	—	—	Autorisé
18 novembre 2025	PC 0442152500066	GALEO	—	3 875 m²	Commencé

Les 22 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
6 novembre 2025	PC 0442152500071	ATARAXIA PROMOTION	40	255 m²	Commencé
3 novembre 2025	DP 0442152500445	TRI-MAT	1	—	Autorisé
23 octobre 2025	PC 0442152500068	SIGNA FRANCE	—	747 m²	Commencé
26 août 2025	PC 0442152500005	LIV	1	—	Terminé
2 juillet 2025	DP 0442152500280	CHRISTEYNS FRANCE	—	33 m²	Autorisé
14 mai 2025	PC 04421524Y1101	ART-CO PARQUET	—	193 m²	Autorisé
28 avril 2025	PC 0442152500012	COMMUNE DE VERTOU	—	277 m²	Autorisé
22 avril 2025	PC 04421524Y1097	STE D'ECONOMIE MIXTE DES TRANSPORTS EN COMMUN DE L'AGGLOMERATION NANTAISE SEMITAN	—	1 985 m²	Commencé
7 avril 2025	DP 0442152500047	NW JOULES	1	44 m²	Autorisé
4 avril 2025	PC 0442152500014	FAMILIA NOSTRA MP	1	—	Commencé
30 janvier 2025	DP 0442152500026	COMMUNE DE VERTOU	1	24 m²	Autorisé
16 janvier 2025	PC 04421524Y1075	CHATEAU DU PORTEREAU	—	19 m²	Autorisé
2 janvier 2025	DP 04421524Y2508	COMMUNE DE VERTOU	—	9 m²	Autorisé
30 décembre 2024	PD 04421524Y7003	COMMUNE DE VERTOU	—	—	Autorisé
17 décembre 2024	PC 04421524Y1078	SAINT BENOIT LABRE	—	—	Commencé
23 novembre 2024	DP 04421524Y2453	ASSOCIATION DU CENRO	—	8 m²	Terminé
24 octobre 2024	PC 04421524Y1040	ENERDIGIT	—	21 m²	Annulé
22 octobre 2024	PD 04421524Y7004	COMMUNE DE VERTOU	—	—	Autorisé
17 octobre 2024	PC 04421524Y1036	COMMUNE DE VERTOU	—	168 m²	Commencé
9 octobre 2024	DP 04421524Y2349	NW JOULES	—	17 m²	Autorisé
13 septembre 2024	DP 04421524Y2313	YUSCO	—	30 m²	Terminé
9 septembre 2024	PC 04421524Y1010	LE PORTEREAU	—	1 911 m²	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Vertou

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vertou est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Vertou

Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Vertou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2018).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 9 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 11 juin 2018
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UEi, UEm, UMa, UMap, UMb, UMc, UMd1, UMd2, UMe, UMep, US, USgv
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUMc, 1AUMd1, 1AUS, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	277 zones
28 septembre 2026	277 zones
2 septembre 2026	277 zones

Comparaison

Zones délimitées

Vertou: 277 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 130,2 zones− 147 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 112,7 zones− 164 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Vertou: 171 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 73,6 zones− 97 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 28,7 zones− 142 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Vertou ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Vertou délimite-t-il ?: 277 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 171, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 23, naturelles (N) 76. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2026.
Quels sont les risques naturels à Vertou ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vertou ?: 1 715 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 459 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Vertou fait partie de Nantes Métropole, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).

Code INSEE: 44215
Code postal: 44120
Intercommunalité: Nantes Métropole
Département: Loire-Atlantique
Région: Pays de la Loire

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« PLUi de Vertou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/vertou-44215. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/vertou-44215">PLUi de Vertou : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>