Permis urbanismePLU de Donnery : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Donnery (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 88 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2026.
88 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Loiret
56esur 272
- Mis à jour le 3 juillet 2026
Mis à jour le 3 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Donnery s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 88 zones : 36 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Donnery occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 201 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Donnery depuis 2013, pour 145 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Donnery
Le PLU de Donnery délimite 88 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Donnery est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DONNERY », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DONNERY
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_45126- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 201 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 145 logements.
- Autorisations délivrées
- 201
- Logements créés
- 145
- Surface de locaux créée
- 40 598 m²
- Permis de démolir
- 17
- 18132013
- 9142014
- 4152015
- 4162016
- 2172017
- 4182018
- 18192019
- 31202020
- 41212021
- 6222022
- 5232023
- 0242024
- 2252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 54 · Commencé 62 · Terminé 77 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 228 m² | 4 | 206 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 2 | 2 | 135 m² | 5 | 3 530 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 48 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 3 | 5 | 101 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 6 | 6 | 864 m² | 6 | 22 230 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 41 | 41 | 5 174 m² | 3 | 136 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 31 | 31 | 3 871 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 18 | 18 | 2 198 m² | 3 | 290 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 5 | 4 | 872 m² | 3 | 6 423 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 271 m² | 4 | 6 500 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 522 m² | 3 | 265 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 427 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 448 m² | 1 | 970 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 18 | 18 | 2 438 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juillet 2026 | PC 0451262600004 | ROY ENERGIE 2025 - S2 | — | 2 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0451262600003 | ORANGINA SUNTORY FRANCE PRODUCTION | — | 194 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | DP 0451262600030 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PD 0451262600003 | SOCIETE D'EXPLOITATION DU GOLF D'ORLEANS - DONNERY (S.E.G.O.D.) | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0451262500014 | ORANGINA SUNTORY FRANCE PRODUCTION | — | 1 510 m² | Commencé |
| 15 septembre 2025 | PC 0451262500010 | ORANGINA SUNTORY FRANCE PRODUCTION | — | 1 742 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 04512624J0011 | GROUPE COUTANT FINANCES | — | 223 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PD 04512624J0002 | COMMUNE DE DONNERY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Donnery
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Donnery est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Donnery
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Donnery : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE1, UAE2, UCV, UE, UH, UR1, UR2, UR2gb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 88 zones |
| 28 septembre 2026 | 88 zones |
| 2 septembre 2026 | 88 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Donnery
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 98,9 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Donnery
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 23,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Donnery ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Donnery délimite-t-il ?
- 88 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 13, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Donnery ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Donnery ?
- 201 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 145 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Donnery fait partie de la communauté de communes des Loges, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45126- Code postal
45450- Intercommunalité
- CC des Loges
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 3 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Donnery : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/donnery-45126. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.