PLU de Fay-aux-Loges : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU de Fay-aux-Loges délimite 180 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Fay-aux-Loges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FAY-AUX-LOGES », dont la dernière procédure intégrée date du 15 octobre 2020.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Fay-aux-Loges, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Depuis 2013, 329 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 262 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fay-aux-Loges est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Fay-aux-Loges : Mouvement de terrain.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2019).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Bruno GUYARD est maire de Fay-aux-Loges depuis le 20 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 27 membres, dont 7 adjoints au maire.

La mairie se trouve 48 rue Abbé-Georges-Thomas, 45450 Fay-aux-Loges ; téléphone : 02 38 59 57 11.

Horaires d’ouverture : lundi au mardi : 9 h à 12 h ; mercredi : 9 h à 12 h et 13 h 30 à 17 h ; jeudi au samedi : 9 h à 12 h (accueil fermé le 1er samedi du mois). Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 9 juin 2026) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Fay-aux-Loges compte 3 916 habitants au recensement de 2023, contre 3 471 en 2012 (évolution : +12,8 %) et 1 635 en 1968 ; sur 26,48 km², la densité est de 148 habitants par km².

17,2 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 5,1 % 80 ans ou plus, et 20,6 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 64 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 83,1 % sont actifs et 78,3 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 5,9 % (119 chômeurs).

25,4 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 6,2 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 27 800 € par an et par unité de consommation, et 8,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (Filosofi 2023).

105 établissements y emploient des salariés, dont 61 dans le commerce, les transports et les services et 20 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 724 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 1 770 logements, 2,4 % sont des résidences secondaires et 7,1 % sont vacants ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Fay-aux-Loges : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Fay-aux-Loges compte 129 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 32,94 pour 1 000 habitants : 14 commerces (3,58 pour 1 000 habitants), 7 établissements de restauration, 24 équipements de santé ou d’action sociale et 2 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 1 supermarché ou magasin multi-commerce, 0 supérette ou épicerie, 3 boulangeries-pâtisseries et 2 boucheries-charcuteries.

Santé : 2 médecins généralistes libéraux (0,51 pour 1 000 habitants), 1 pharmacie (0,26 pour 1 000 habitants), 1 chirurgien-dentiste libéral, 4 infirmiers libéraux et 2 masseurs-kinésithérapeutes libéraux.

Enseignement : 2 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 0 collège et 0 lycée.

Services : 1 bureau, relais ou agence de poste, 2 banques ou caisses d’épargne, 0 lieu France services et 0 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 99,0 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (1 980 locaux raccordables sur 1 999 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Fay-aux-Loges : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, les 14 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Fay-aux-Loges (1 réseau de distribution) étaient tous conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques.

Microbiologie : les 14 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : les 14 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Nitrates : 0 mg/L en moyenne sur 3 mesures, 0 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 1er décembre 2025.

Qualité de l’eau de Fay-aux-Loges : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Fay-aux-Loges (Loiret) appartient à l’intercommunalité CC des Loges ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 105 établissements y emploient des salariés, dont 20 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 27 800 € par an et le chômage déclaré de 5,9 % des actifs.

Société — 3 916 habitants (évolution depuis 2012 : +12,8 %) ; 17,2 % ont 65 ans ou plus et 20,6 % moins de 15 ans ; 76,5 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 99,0 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (1 980 locaux raccordables sur 1 999 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 1 risque majeur (Mouvement de terrain) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme ; taxe d’aménagement communale : 4,00 %.

Sources de la grille de Fay-aux-Loges : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.