Permis urbanismePLU de Sandillon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sandillon (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2023. Il délimite 170 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2023.
170 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 112 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Loiret
12esur 272
- Mis à jour le 11 octobre 2023
Mis à jour le 11 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sandillon s’applique dans sa version du 27 septembre 2023.
- Il délimite 170 zones : 13 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 112 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Sandillon occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 117 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 341 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sandillon depuis 2013, pour 361 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sandillon
Le PLU de Sandillon délimite 170 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sandillon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SANDILLON », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SANDILLON
- Version du
- 27 septembre 2023
- Partition GPU
DU_45300- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 341 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 361 logements.
- Autorisations délivrées
- 341
- Logements créés
- 361
- Surface de locaux créée
- 14 209 m²
- Permis de démolir
- 29
- 28132013
- 38142014
- 26152015
- 39162016
- 41172017
- 27182018
- 46192019
- 19202020
- 40212021
- 12222022
- 2232023
- 8242024
- 27252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 77 · Commencé 122 · Terminé 128 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 8 | 951 m² | 2 | 341 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 7 | 27 | 2 577 m² | 3 | 128 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 5 | 8 | 159 m² | 5 | 2 649 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 2 | 2 | 289 m² | 3 | 970 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 11 | 12 | 1 809 m² | 2 | 407 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 34 | 40 | 4 980 m² | 5 | 2 782 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 17 | 19 | 2 439 m² | 2 | 957 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 15 | 46 | 3 790 m² | 3 | 109 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 20 | 27 | 2 755 m² | 2 | 1 777 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 39 | 41 | 4 303 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 38 | 39 | 4 354 m² | 3 | 52 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 23 | 26 | 2 967 m² | 4 | 1 085 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 37 | 38 | 4 576 m² | 2 | 26 m² | 2 | 4 |
| 2013 | 14 | 28 | 2 714 m² | 4 | 2 926 m² | 4 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 0453002500016 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES LOGES | — | 270 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | DP 0453002500060 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 10 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0453002500003 | D.I.L PROMOTION | 21 | — | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PC 04530024J0006 | GROUPE GODEL | — | 1 350 m² | Commencé |
| 4 novembre 2024 | PA 04530024J0001 | D.I.L PROMOTION | — | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sandillon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sandillon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sandillon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Sandillon : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 17 novembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBe, UBo, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUI, AUv
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 170 zones |
| 28 septembre 2026 | 170 zones |
| 2 septembre 2026 | 170 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sandillon
- 170 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 82,6 zones− 87 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 108 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sandillon
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 24 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sandillon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sandillon délimite-t-il ?
- 170 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 112, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Sandillon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sandillon ?
- 341 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 361 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sandillon fait partie de la communauté de communes des Loges, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45300- Code postal
45640- Intercommunalité
- CC des Loges
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 11 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sandillon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/sandillon-45300. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.