Permis urbanismePLU de Saint-Martin-d'Abbat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-d'Abbat (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 novembre 2019. Il délimite 58 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2020.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Loiret
117esur 272
- Mis à jour le 27 mars 2020
Mis à jour le 27 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Martin-d'Abbat s’applique dans sa version du 30 novembre 2019.
- Il délimite 58 zones : 14 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Saint-Martin-d'Abbat occupe le rang 117 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 176 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-d'Abbat depuis 2013, pour 205 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-d'Abbat
Le PLU de Saint-Martin-d'Abbat délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-d'Abbat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MARTIN-D'ABBAT », dont la dernière procédure intégrée date du 30 novembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MARTIN-D'ABBAT
- Version du
- 30 novembre 2019
- Partition GPU
DU_45290- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 176 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 205 logements.
- Autorisations délivrées
- 176
- Logements créés
- 205
- Surface de locaux créée
- 21 462 m²
- Permis de démolir
- 12
- 10132013
- 7142014
- 4152015
- 0162016
- 8172017
- 33182018
- 11192019
- 8202020
- 19212021
- 42222022
- 38232023
- 3242024
- 18252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 42 · Terminé 46 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 455 m² | 1 | 1 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 18 | 1 662 m² | 3 | 1 217 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 345 m² | 6 | 608 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 9 | 38 | 3 029 m² | 9 | 939 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 17 | 42 | 4 060 m² | 11 | 4 510 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 19 | 19 | 2 287 m² | 2 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 996 m² | 1 | 404 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 9 | 11 | 1 055 m² | 1 | 5 303 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 14 | 33 | 2 845 m² | 1 | 71 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 783 m² | 1 | 100 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 675 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 440 m² | 1 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 871 m² | 1 | 49 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 335 m² | 3 | 4 560 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | PC 04529024J0008 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES LOGES | — | 946 m² | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 04529024J0018 | LOGEMLOIRET | 5 | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 04529024J0019 | LOGEMLOIRET | 6 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Abbat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Abbat est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 6,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Abbat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Martin-d'Abbat : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBc, UBe, UBei, UBi, UBp, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 2AU, AUI, AUIx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-d'Abbat
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 95,2 zones+ 37 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-d'Abbat
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 24,4 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-d'Abbat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 novembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-d'Abbat délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 18, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2020.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Abbat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-d'Abbat ?
- 176 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 205 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-d'Abbat fait partie de la communauté de communes des Loges, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45290- Code postal
45110- Intercommunalité
- CC des Loges
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 27 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Martin-d'Abbat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/saint-martin-d-abbat-45290. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.