Permis urbanismePLU de La Ferté-Saint-Aubin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Ferté-Saint-Aubin (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 février 2024. Il délimite 61 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 février 2024.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Loiret
108esur 272
- Mis à jour le 28 février 2024
Mis à jour le 28 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Ferté-Saint-Aubin s’applique dans sa version du 6 février 2024.
- Il délimite 61 zones : 16 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, La Ferté-Saint-Aubin occupe le rang 108 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 387 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Ferté-Saint-Aubin depuis 2013, pour 335 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Ferté-Saint-Aubin
Le PLU de La Ferté-Saint-Aubin délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Ferté-Saint-Aubin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA FERTE-SAINT-AUBIN », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA FERTE-SAINT-AUBIN
- Version du
- 6 février 2024
- Partition GPU
DU_45146- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 387 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 335 logements.
- Autorisations délivrées
- 387
- Logements créés
- 335
- Surface de locaux créée
- 46 055 m²
- Permis de démolir
- 43
- 84132013
- 26142014
- 12152015
- 18162016
- 12172017
- 24182018
- 22192019
- 24202020
- 13212021
- 25222022
- 24232023
- 11242024
- 30252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 204 · Commencé 88 · Terminé 73 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 694 m² | 5 | 11 020 m² | 3 | 4 |
| 2025 | 26 | 30 | 2 963 m² | 8 | 1 678 m² | 6 | 7 |
| 2024 | 11 | 11 | 1 259 m² | 8 | 4 086 m² | 3 | 8 |
| 2023 | 20 | 24 | 2 543 m² | 11 | 3 059 m² | 4 | 1 |
| 2022 | 22 | 25 | 2 458 m² | 5 | 1 297 m² | 8 | 4 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 560 m² | 0 | 0 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 5 | 24 | 1 652 m² | 4 | 206 m² | 7 | 4 |
| 2019 | 15 | 22 | 1 471 m² | 6 | 11 226 m² | 6 | 3 |
| 2018 | 12 | 24 | 2 039 m² | 11 | 2 951 m² | 5 | 2 |
| 2017 | 12 | 12 | 1 119 m² | 5 | 1 177 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 9 | 18 | 1 513 m² | 7 | 1 475 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 12 | 1 311 m² | 3 | 4 197 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 15 | 26 | 2 126 m² | 18 | 502 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 28 | 84 | 4 049 m² | 8 | 3 181 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | PA 0451462600002 | CONSEILS ET PATRIMOINE | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PD 0451462500008 | COMMUNE DE LA FERTE SAINT AUBIN | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PA 0451462500008 | COMMUNE DE LA FERTE SAINT AUBIN | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 0451462500006 | COMMUNE DE LA FERTE SAINT AUBIN | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | DP 0451462500178 | CC DES PORTES DE SOLOGNE | — | 40 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PA 0451462500004 | COMMUNE DE LA FERTE SAINT AUBIN | — | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | DP 0451462500124 | COMMUNE DE LA FERTE SAINT AUBIN | — | 14 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0451462500015 | COMMUNE DE LA FERTE SAINT AUBIN | — | 2 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juillet 2025 | PC 04514624F0029 | IMMOGOLF | — | 495 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0451462500010 | MAISONS TRADI-PIERRE | 1 | — | Commencé |
| 26 mai 2025 | PD 0451462500005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0451462500011 | MAISONS TRADI-PIERRE | 1 | — | Commencé |
| 16 avril 2025 | PC 04514624F0027 | MAISONS LAMBERT & DOISNEAU | — | 642 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PD 0451462500004 | VALLOIRE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 04514624F0031 | ROXEL FRANCE | — | 376 m² | Commencé |
| 16 octobre 2024 | PC 04514624F0016 | SESAME AUTISME LOIRET | — | 110 m² | Terminé |
| 5 septembre 2024 | PD 04514624F0005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Ferté-Saint-Aubin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Ferté-Saint-Aubin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Ferté-Saint-Aubin
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Ferté-Saint-Aubin pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à La Ferté-Saint-Aubin : Mouvement de terrain, Risque industriel, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Risque industriel, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de La Ferté-Saint-Aubin
La Ferté-Saint-Aubin compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 30 avril 2009 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 30 avril 2009.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 30 avril 2009
- Plan en vigueur du
- 30 avril 2009
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB*, UBa, UIb, Ui, Uia
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUI, 1AUL, 1AUn, 2AU, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Ferté-Saint-Aubin
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 84,1 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Ferté-Saint-Aubin
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 21 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Ferté-Saint-Aubin délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 5, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Risque industriel, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Ferté-Saint-Aubin ?
- 387 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 335 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Ferté-Saint-Aubin fait partie de la communauté de communes des Portes de Sologne, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45146- Code postal
45240- Intercommunalité
- CC des Portes de Sologne
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 28 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Ferté-Saint-Aubin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/la-ferte-saint-aubin-45146. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.