Permis urbanismePLU de Neuville-aux-Bois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neuville-aux-Bois (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 avril 2017. Il délimite 29 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2021.
29 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Loiret
205esur 272
- Mis à jour le 27 octobre 2021
Mis à jour le 27 octobre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Neuville-aux-Bois s’applique dans sa version du 3 avril 2017.
- Il délimite 29 zones : 10 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Neuville-aux-Bois occupe le rang 205 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 454 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neuville-aux-Bois depuis 2013, pour 447 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neuville-aux-Bois
Le PLU de Neuville-aux-Bois délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neuville-aux-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEUVILLE-AUX-BOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEUVILLE-AUX-BOIS
- Version du
- 3 avril 2017
- Partition GPU
DU_45224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 454 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 447 logements.
- Autorisations délivrées
- 454
- Logements créés
- 447
- Surface de locaux créée
- 22 042 m²
- Permis de démolir
- 28
- 83132013
- 74142014
- 31152015
- 28162016
- 31172017
- 11182018
- 32192019
- 25202020
- 37212021
- 39222022
- 20232023
- 18242024
- 13252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 122 · Terminé 200 · Annulé 46
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 574 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 8 | 13 | 485 m² | 5 | 31 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 10 | 18 | 589 m² | 8 | 8 060 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 17 | 20 | 1 933 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 19 | 39 | 3 224 m² | 2 | 79 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 15 | 37 | 3 787 m² | 4 | 37 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 18 | 25 | 2 501 m² | 2 | 544 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 26 | 32 | 3 141 m² | 3 | 5 425 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 9 | 11 | 979 m² | 3 | 2 326 m² | 2 | 4 |
| 2017 | 27 | 31 | 3 435 m² | 6 | 1 602 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 25 | 28 | 2 545 m² | 1 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 29 | 31 | 3 040 m² | 3 | 2 963 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 74 | 74 | 7 795 m² | 2 | 131 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 83 | 83 | 10 415 m² | 9 | 844 m² | 1 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PA 04522426T0001 | CABINET PERRONNET - LUCAS, GEOMETRES-EXPERTS ASSOCIES | — | — | Autorisé |
| 23 août 2025 | DP 04522425T0061 | GROUPE HOSPITALIER DE PITHIVIERS - NEUVILLE-AUX-BOIS | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | DP 04522425T0047 | COMMUNE DE NEUVILLE AUX BOIS | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | DP 04522425T0010 | FONDATION VAL DE LOIRE | — | 30 m² | Terminé |
| 7 mars 2025 | DP 04522425T0011 | TOTEM FRANCE | — | 1 m² | Terminé |
| 19 décembre 2024 | DP 04522424T0105 | COMMUNE DE NEUVILLE AUX BOIS | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 04522424T0011 | CENTRE INTERNATIONAL DE YOGA VEDANTA | — | 34 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 04522424T0005 | COMMUNE DE NEUVILLE AUX BOIS | — | 287 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neuville-aux-Bois
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neuville-aux-Bois est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neuville-aux-Bois
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Neuville-aux-Bois pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Neuville-aux-Bois : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Uh, Uha, Ui, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 29 zones |
| 28 septembre 2026 | 29 zones |
| 2 septembre 2026 | 29 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neuville-aux-Bois
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 47,6 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neuville-aux-Bois
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 22,9 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neuville-aux-Bois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 avril 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 octobre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neuville-aux-Bois délimite-t-il ?
- 29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 6, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Neuville-aux-Bois ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neuville-aux-Bois ?
- 454 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 447 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neuville-aux-Bois fait partie de la communauté de communes de la Forêt, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45224- Code postal
45170- Intercommunalité
- CC de la Forêt
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 27 octobre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Neuville-aux-Bois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/neuville-aux-bois-45224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 octobre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.