Permis urbanismePLU de Chanac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chanac (Lozère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 mai 2025. Il délimite 283 zones, dont 51 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juin 2025.
283 zones
- Zones urbaines (U)
- 51 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 144 zones
- Zones naturelles (N)
- 79 zones
Lozère
3esur 45
- Mis à jour le 2 juin 2025
Mis à jour le 2 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chanac s’applique dans sa version du 20 mai 2025.
- Il délimite 283 zones : 51 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 144 agricoles (A) et 79 naturelles (N).
- Sur les 45 communes de la Lozère dont nous publions le document, Chanac occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 214 zones de plus que la médiane du département (69 zones).
- 103 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chanac depuis 2013, pour 63 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chanac
Le PLU de Chanac délimite 283 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chanac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHANAC », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHANAC
- Version du
- 20 mai 2025
- Partition GPU
DU_48039- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 103 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 63 logements.
- Autorisations délivrées
- 103
- Logements créés
- 63
- Surface de locaux créée
- 17 909 m²
- Permis de démolir
- 4
- 4132013
- 9142014
- 2152015
- 4162016
- 5172017
- 5182018
- 5192019
- 1202020
- 3212021
- 0222022
- 8232023
- 12242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 36 · Commencé 21 · Terminé 43 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 68 m² | 2 | 366 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 325 m² | 1 | 8 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 2 | 12 | 280 m² | 3 | 747 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 8 | 512 m² | 3 | 1 147 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 443 m² | 4 | 1 076 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 194 m² | 8 | 3 533 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 4 | 5 | 471 m² | 6 | 5 044 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 5 | 5 | 444 m² | 4 | 2 081 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 452 m² | 6 | 1 260 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 493 m² | 4 | 160 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 51 m² | 1 | 37 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 9 | 351 m² | 2 | 400 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 293 m² | 6 | 1 984 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 août 2025 | DP 04803925C0030 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | DP 04803925C0015 | ENEDIS | — | 96 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | DP 04803924C0035 | COMMUNE DE CHANAC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chanac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chanac est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Lozère est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 9,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 497 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 713 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 497 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chanac
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chanac pour « Inondations et coulées de boue », du 21 décembre 2025 au 23 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Chanac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua*, Ub, Ub*, Ut, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 283 zones |
| 28 septembre 2026 | 283 zones |
| 2 septembre 2026 | 283 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chanac
- 283 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 145,4 zones− 138 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lozère)(n = 45)
- 106,8 zones− 176 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chanac
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 51 zones
- moyenne département (Lozère)(n = 45)
- 25,1 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chanac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chanac délimite-t-il ?
- 283 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 51, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 144, naturelles (N) 79. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Chanac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chanac ?
- 103 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 63 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chanac fait partie de la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn, dans la Lozère (région Occitanie).
- Code INSEE
48039- Code postal
48230- Intercommunalité
- CC Aubrac Lot Causses Tarn
- Département
- Lozère
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 2 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chanac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/48-lozere/chanac-48039. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.