Permis urbanismePLUi de Granville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Granville (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 168 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
168 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 91 zones
Manche
7esur 269
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Granville s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 168 zones : 71 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 91 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Granville occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 141 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 673 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Granville depuis 2013, pour 1 032 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Granville
Le PLUi de Granville délimite 168 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Granville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRANVILLE, TERRE ET MER », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRANVILLE, TERRE ET MER
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200042604- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 673 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 032 logements.
- Autorisations délivrées
- 673
- Logements créés
- 1 032
- Surface de locaux créée
- 76 343 m²
- Permis de démolir
- 95
- 73132013
- 44142014
- 49152015
- 44162016
- 45172017
- 48182018
- 54192019
- 197202020
- 30212021
- 107222022
- 121232023
- 136242024
- 69252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 264 · Commencé 86 · Terminé 271 · Annulé 52
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 15 | 986 m² | 8 | 2 685 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 21 | 69 | 4 764 m² | 21 | 2 577 m² | 4 | 14 |
| 2024 | 32 | 136 | 9 307 m² | 17 | 7 720 m² | 3 | 16 |
| 2023 | 27 | 121 | 6 955 m² | 14 | 1 128 m² | 1 | 6 |
| 2022 | 31 | 107 | 7 268 m² | 25 | 9 512 m² | 4 | 17 |
| 2021 | 19 | 30 | 2 923 m² | 18 | 14 099 m² | 1 | 17 |
| 2020 | 25 | 197 | 14 983 m² | 14 | 1 550 m² | 3 | 6 |
| 2019 | 23 | 54 | 4 983 m² | 12 | 4 967 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 27 | 48 | 3 430 m² | 20 | 5 971 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 41 | 45 | 4 993 m² | 24 | 6 595 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 21 | 44 | 2 824 m² | 8 | 5 407 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 31 | 49 | 5 263 m² | 18 | 6 577 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 20 | 44 | 3 613 m² | 12 | 2 935 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 25 | 73 | 4 662 m² | 13 | 4 620 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 43 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PD 05021826Y0008 | GROUPEMENT SHEMA - NEXITY FONCIER CONSEIL - POZZO PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | DP 05021826Y0130 | AGUILA | — | — | Autorisé |
| 27 juin 2026 | PD 05021826Y0007 | CONSTRUCTIONS DU MONT SAINT MICHEL | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 05021826Y0006 | MANCHE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 05021825Y0059 | HOPITAUX DU SUD MANCHE | — | 141 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | DP 05021826Y0080 | SELARL LAIR - LEGENTIL NOTAIRES | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 05021826Y0031 | S.D.I. | — | 8 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 05021825Y0030 | COMMUNE DE GRANVILLE | 1 | 13 m² | Autorisé |
Les 35 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 février 2026 | PA 05021825Y0003 | COMMUNE DE GRANVILLE | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 05021825Y0048 | PERLE | 3 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 05021825Y0061 | PERLE | 2 | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PD 05021826Y0001 | ENVERGURE SAINT-LO | — | — | Commencé |
| 15 janvier 2026 | PC 05021825Y0036 | LIDL | — | 2 523 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 05021825Y0040 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DES PORTS DE LA MANCHE | — | 429 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 05021825Y0050 | J.L.I | 1 | — | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PD 05021825Y0011 | HEUDES LAINE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 05021825Y0029 | COMPTOIR DU PORT | 8 | 123 m² | Commencé |
| 13 novembre 2025 | PC 05021825Y0041 | ZATO BETI | 2 | 10 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 05021825Y0033 | UN SPORTIVE GRANVILLAISE | 1 | 179 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 05021825Y0039 | AU COEUR DU ROC | — | 75 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PD 05021825Y0007 | OGEC GESTION ECOLE NOTRE DAME | — | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 05021825Y0019 | HOPITAUX DU SUD MANCHE | — | 18 m² | Annulé |
| 29 septembre 2025 | PC 05021825Y0004 | B.D.F. | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PD 05021825Y0008 | FONCIERE AMENAGEMENT | — | — | Annulé |
| 23 septembre 2025 | PD 05021825Y0009 | CA NORMANDIE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 05021824Y0064 | AUB SANTE | — | 1 150 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PA 05021825Y0001 | COMMUNE DE GRANVILLE | — | — | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 05021824Y0061 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | 25 | — | Commencé |
| 9 mai 2025 | PC 05021825Y0009 | EIGHT DEVELOPPEMENT | 1 | — | Commencé |
| 4 mai 2025 | DP 05021825Y0083 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 29 avril 2025 | DP 05021825Y0089 | SPL GTM NAUTISME | — | 13 m² | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PA 05021825Y0002 | UN SPORTIVE GRANVILLAISE | — | — | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 05021824Y0058 | CC DE GRANVILLE, TERRE ET MER | — | 28 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PC 05021824Y0044 | SOCIETE DE L'HOTEL ECONOMIQUE DE VILLAGE PRETOT | — | 51 m² | Terminé |
| 22 janvier 2025 | PC 05021824Y0047 | UN SPORTIVE GRANVILLAISE | — | 73 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PC 05021824Y0054 | BESSIN PAVILLONS | 1 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 05021824Y0056 | BESSIN PAVILLONS | 1 | — | Annulé |
| 18 décembre 2024 | PC 05021824Y0053 | BESSIN PAVILLONS | 1 | — | Annulé |
| 18 décembre 2024 | PC 05021824Y0055 | BESSIN PAVILLONS | 1 | — | Annulé |
| 21 novembre 2024 | PC 05021824Y0050 | PROMOTION IMMOBILIERE ALAIN HUET | 1 | — | Commencé |
| 10 novembre 2024 | PD 05021824Y0010 | COMMUNE DE GRANVILLE | — | — | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 05021824Y0041 | SCENE 1 | 5 | — | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 05021824Y0018 | NORMANDY | — | 6 556 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Granville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Granville est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 0,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Granville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Granville : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mai 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Granville
Granville compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 22 décembre 1986
- Plan en vigueur du
- 23 mai 1997
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ub1a, Ub1b, Ub2a, Ub2b, Ue, Uf, Uj, Ul, Up, Uzc, Uzi, Uzm, Uzp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh1, 1AUh2, 1AUhClem
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 168 zones |
| 28 septembre 2026 | 168 zones |
| 2 septembre 2026 | 168 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Granville
- 168 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,6 zones− 129 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 124 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Granville
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,2 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 61 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Granville ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Granville délimite-t-il ?
- 168 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 3, naturelles (N) 91. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Granville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Granville ?
- 673 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 032 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Granville fait partie de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50218- Code postal
50400- Intercommunalité
- CC de Granville, Terre et Mer
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Granville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/granville-50218. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.